第五条、租赁期间房屋修缮
修缮房屋是甲方的义务,房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用 。
第六条、甲方与乙方的变更
乙方需要与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意;甲方应当支持乙方的合理要求 。
第七条、违约责任
1.乙方或甲方任何一方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金共计___________人民币(¥___________);
2.乙方承租该房屋用于居住,在租赁期间,乙方应当爱护房屋内的各项设施,甲方保证乙方正常使用租赁房屋,甲方向乙方提供生活设施(详见房屋附带设备)租赁期限届满或本合同解除之日乙方应当将生活设施等归还给甲方,如有损坏(自然损耗除外),则应当折价赔偿 。
3.乙方应当遵守小区的物业管理规定,在租赁期内实际使用的水费,电费,煤气费,电话费,有线电视费由乙方付给甲方后,甲方代已方代缴,如上述费用乙方不支付的,甲方有权在押金中扣除,不足部分另行支付 。
4.甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方,待双方同意后,方可办理退房手续 。若甲方违约,除退还给乙方押金外,还需支付给乙方上述金额的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还押金 。
第八条、免责条件
1.房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任 。(不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况")
2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任 。
第九条、争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉,中介方协助双方所需见证工作,但不承担任何法律和经济责任 。
第十条、本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款 。
本合同共3页一式3份,三方各执1份 。均具有同等效力 。签字即生效 。
备注:交房时甲乙双方提供身份证原件查验及复印件备份 。
出租方(盖章):___________
承租方(盖章):___________
中介方经办人:___________
身份证:___________
身份证:______________________
联系电话:___________
联系电话:___________
联系电话:___________
___________年___________月___________日
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