三、为了加强小区物业管理工作,甲方在市物业办公室指导下,组建小区业主管理委员会,使物业工作依法进行 。
四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变,但归乙方无偿使用、维修,维修费用由乙方负责 。
五、甲方应将____年____月____日以前的物业管理工作中所发生的`费用(雇用人员工资、电费、维修费等)结清,没有结清的由甲方负责 。
六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料:
1、住宅小区规划平面图 。
2、工程竣工总平面图 。
3、单体建筑、结构、设备竣工图 。
4、公用配套设施、地下管网工程竣工图 。
5、工程质量验收合格证 。
6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料 。
七、关于大、中型专项维修资金使用问题:用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取,由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴,并存入专用账户,待今后发生大、中型维修工程,由乙方提出施工方案及工程预算,甲方进行审核,经业主同意后,由甲方负责出资,资金从维修基金中扣除,因资金不到位影响维修由甲方负责 。
八、甲方不向乙方提供物业管理费用,乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决,物业服务收费由乙方收缴,服务标准与收费情况无关,收费标准由乙方确定,但不得超出有关规定 。
九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定 。
十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行(具体内容见附页) 。乙方如违约或不按承诺实现,甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔,同时,业主无理拒交服务费,物业公司有权通过法律渠道解决 。
十一、在物业公司管理该小区之前,甲方应向业主通知乙方进入管理及服务情况,经得业主的同意 。
十二、未尽事宜,双方协商解决 。(见附页)
十三、此协议一式二份,甲、乙双方各执一份,待签字盖章生效后具有法律效力,如单方违约负法律责任 。
十四、此合同期限暂定为一年,期满后视情况可以续签 。
甲方:____________
甲方代表:________
乙方:____________
乙方代表:________
二o____年____月____日
交接协议书怎么写?
甲方(卖方):浙江省舟山市定海区干榄镇上沙头1号 陈世军
乙方(买方):黄骅港顺成海运有限公司
兹有甲方与乙方成海运有限公司根据双方在20xx年09月10日签订的《“科江2”轮买卖合同》的规定,现在已经具备了合同中约定的交船条件,甲乙双方定于月日在舟山港锚泊地进行“科江2”轮交接并确认如下:
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