委 托 方：（下称甲方）
地 址：
法人代表：
电 话：
受 托 方： 深圳市金佰利物业顾问有限公司（下称乙方）
地 址： 深圳市福田区景田路擎天华庭擎天阁32A
法人代表： 李勇刚
电话： 0755-83056459 传真：0755-83056485
甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则，经友好协商，就XXXX项目委托策划销售顾问服务的有关事宜，达成如下协议，供双方共同遵守：
一、 委托范围
甲方委托乙方对位于XXXX市XXXX项目进行项目营销策划及销售过程的跟踪 。
二、 委托期限
委托期限自本合同签订之日起至首次报纸广告刊登后八个月止 。
三、 委托内容
1、乙方向甲方提供服务的内容包括：项目前期策划、销售策划和项目销售跟踪服
务三部分 。
2、乙方应在签订合同三十个工作日内向甲方提供一份详尽的项目前期策划报告
书 。在甲方的建筑方案（包括建筑外立面效果图、小区规划图、户型平面图）
审批通过后二十个工作日内，向甲方提供一份详尽的销售策划报告书 。
四、 委托费用
经甲乙双方协商同意，甲方委托乙方提供项目营销策划顾问服务的总费用（以下简称顾问费）分为两部分，第一部分为项目策划销售顾问费，费用为人民币30万元，第二部分为项目跟踪服务费，费用为项目实际销售总额的0.5%（不计额外奖金） 。如果项目交由金达利代理销售，则营销策划咨询服务的收费可优惠为人民币10万元整 。
五、 甲方付费方式
1、合同签订之日起五日内，甲方先预支乙方项目营销策划前期市场调查费用及人员杂费人民币10万元整 。
2、乙方向甲方提供项目前期策划报告书后5天内，甲方需向乙方支付策划费用人民币10万元整 。
3、乙方向甲方提供销售策划报告书后5天内，甲方需向乙方支付策划费用人民币10万元整 。
4、在委托顾问期间，当销售率达到90%以上（包括90%）时，甲方另向乙方支付奖金人民币5万元整 。
5、项目跟踪服务费用：每月5日结算一次，结算范围为上月内甲方与客户签定《购房认购书》的所有单位 。结算以当月达到的实际销售率为标准 。
6、甲方将乙方的策划顾问费和销售跟踪服务费扣除5.2%的税费后，向乙方支 策划及销售代理费用的94.8% 。
7、营销策划顾问费的取费标准对“已销售”的定义为：甲方收到购房客户交来足额定金并签订认购书 。
8、甲方楼盘销售率按下列公式计算：楼盘销售率=已销售的楼盘面积/楼盘的可售面积在签订正式合同前，如果由于特殊原因退房，所退面积不计入销售率 。
六、 双方权利及义务
（一）甲方义务

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