提前还房贷是否有违约金,提前还房贷有违约金吗

1、提前还房贷有违约金吗大部分银行对于提前偿还房贷都是需要收取违约金的，一般要求若偿还房贷未满一年，提前还款收取违约金，具体的可以看和银行签订的房贷合同，其中对于提前偿还房贷的约定，也可以咨询申请房贷的银行。
提前偿还房贷需要注意的事项有：
1、提前咨询申请房贷的银行，对于提前偿还房贷的要求，一般在最初一年内不要提前还款，是需要收取违约金的，具体还是要咨询申请房贷的银行。
2、买房后对于可以退税的家庭成员，不要忘记办理退税手续。
3、提前偿还房贷后，需要到银行办理抵押注销登记，要求银行出具房贷清偿证明，并拿回抵押在银行的房屋他项权证，才能拥有房屋的全部所有权。
4、购房时若缴纳申请保险的，不要忘记到保险公司终止保险合同，办理退保手续。
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2、房贷提前归还还要违约金吗。关于贷款合同中提前还款要违约金的，根据按揭合同，提前还款实际上是构成违约的是需要支付相应的违约金。像中国银行规定，1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金。
一、关于贷款合同中提前还款有违约金吗?
1、贷款合同中提前还款要有违约金，根据按揭合同，提前还款实际上是构成违约的。
2、一些银行为了限制提前还款，还提出了“实质性提前还款”的概念，通常表述为在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20% ，即视为实质性的提前还款。
3、有些银行要求，构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。但这一表述并不是通用标准，一般关于提前还款及违约金，在合同中会有明确规定。像中国银行规定，1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金;3年以后，需要参照抵押合同为准。
4、建设银行规定：1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;3年之后，无违约金。
二、若是贷款合同没有规定提前还款应支付违约金，但实际提前还款以违约金为准是否正确?
1、借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，在银行目前投资渠道欠缺、主要依靠存贷利差获取利润的情况下，提前还贷打乱了银行资金的使用计划。随着提前还贷个案的日趋增多，银行为此所支付的人力物力也因此增加，因而银行要收取一定的费用，以适当补偿损失。
2、一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5%，有的规定为3%，而有些机构则更低，仅有1% 。
3、如果明确了违约金的收费标准，那么计算方法就很简单了。举例而言，如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付，当前有1万元未还款额的话，那么需缴纳违约金则为10000乘以5%，得出的计算结果也就是500元。依照此计算方式，需要预先准备多少违约金，相信多数还款人已经心中有数了。
5、当然，提前还款并非想还就能还，除了要支付违约金之外，通常贷款机构会设定一些附加条件。多数贷款机构规定，已贷款期限需达到一定时间，才符合提前还款的申请资格，有的为3个月，有的可能为1年，具体应视贷款机构规定而议。
无论是什么类型的贷款提前还贷扰乱了银行资金的使用计划，一般都若是选择提前还款是需要支付相应的违约金的。毕竟银行也是主要依靠存贷利差获取利润的。
【法律依据】：《民法典》第六百七十七条，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
提前还房贷是否需要缴纳违约金，具体得看银行的规定是怎样的。因为客户办理房贷的银行不同，相关规定也会有所不同。
像有的银行就要求房贷提前还款得缴纳违约金；有的银行则不要求借款人在给房贷提前还款时缴纳违约金；还有的银行规定第一次给房贷提前还款不收违约金，从第二次开始就要收违约金了。比如说交通银行，就规定了：每年可免费对房贷进行一次提前部分还款操作，从第二次开始，就需要收取部分提前还款补偿金。
而那些规定房贷提前还款要收取违约金的银行，违约金的收取标准也各有不同。不过这些信息在借款人最初办理房贷时签订的合同里一般都会有说明，不清楚自己办理的房贷在提前还款时要不要收取违约金，以及具体的收取标准是什么的话，可以去查看一下房贷合同。当然，也可以直接去询问贷款银行的工作人员。
扩展资料：
各银行提前还款违约金规定
1、工商银行
贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
2、招商银行
贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息;满一年后提前还款的，收取至少相对于实际还款额1个月的利息。
3、农业银行
贷款不满一年提前还款的，按照本金×月利率的计算公式收取;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
4、中国银行
贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月利息的违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
5、建设银行
贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%;满一年到两年后提前还款的，收取2%;满两年到三年提前还款的，收取1% 。
6、光大银行
贷款不满一年提前还款的，收取3%到6%的利息作为违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
7、交通银行
如果办理提前还款，违约金至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。
8、浦发银行
贷款不满一年提前还款的，有两种违约金方式，一种是1.5%的利息，另一种是3%的利息;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
9、广发银行
贷款不满一年提前还款的，收取两个月利息作为违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
10、深圳发展银行
比一般的银行要求更为严格，期限通常为两年，至于两年内的违约金额，则要根据合同来确定。

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3、房贷提前还款有没有违约金【法律分析】：房贷提前还款有违约金。房贷提前还款属于一种违约行为，但具体多少还需依据各个银行的要求来定。选择提前还贷，还需支付剩余贷款的手续费，可以应提前向银行做个了解，因为每家银行收取的费用都会有所差异。在办理购房贷款时签订的购房贷款合同上都有关于提前还款具体年限、罚息的相关规定，提前还款应当按照合同约定赔付违约金。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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4、提前还房贷有没有违约金提前还房贷会承担违约金。
根据贷款按揭合同，提前还款实际上构成违约。12个月内借款人提前还款的金额超过贷款本金余额20%的视为实质性的提前还款，应当按照提前还款时未结余额的2％－5％支付违约金，或者按照收取若干个月的利息支付违约金。根据《贷款通则》第三十二条规定，借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
法律依据
《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

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5、房贷提前结清需要违约金吗一、正面回答
房贷提前结清，是否需要违约金，需要根据借款人当时的还贷时间来分析。
二、具体分析
1、还贷时间未满3年在借款人还贷时间未满3年的情况下，需要支付一定违约金。
比如说建设银行，如果借款人要提前还贷的话，分为三种情况。
还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金;还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金;还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。
其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。
若要在建行办理房贷提前还款，需要提前与银行预约，一般是通过电话预约。
2、还贷时间满了3年如果借款人的还款时间已经满了三年，大部分银行都不会收取违约金。
借款人可以查看自己的电子合同或者纸质合同，上面对违约金有详细的说明。
总的来说，还贷时间未满一年的情况下，提前还款是一定需要违约金的，而且数额较大，可能超出贷款一年的利息。
3、提前还房贷流程借款人需要提前大约15个工作日，向银行提交提前还款的申请。
银行同意后，预约一个还款时间。
到了提前还款时间后，借款人需要去线下办理提前还贷。
在办理之前携带好相关证件，例如身份证件、购房时和银行签署的贷款合同等。
最后借款人需要将还款资金划入还款卡内，银行系统进行扣款。
扣款成功后，当月的还款日系统不会再次进行月供划扣。
如果是提前还全部房贷，后续借款人需要去办理解押手续等。
如果是提前还部分贷款，贷款合同需要重新制定，月供金额也需要重新计算，提前还款当月是不需要偿还月供的。
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三、房贷一直拖欠会怎么样？
房贷如果一直拖欠不还，那自然会造成逾期，如果连续好几个月都逾期，情节还十分严重，届时不仅会产生很多罚息，导致还款压力更大；逾期情况还会被上报央行征信，在个人征信报告里留下不良记录，像逾期一旦超过三个月就会在征信上留下“连三”的负面信息。
也正是因为如此，的个人信用势必会受损严重。
而信用出现问题，后续若要办理新的信贷业务也将因此受到阻碍，只有等将逾期欠款全部还清，并将受损的信用修复好了，届时估计才能顺利办下。
因此，一定要根据合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷。
如果逾期了，也要赶紧想办法还上，以免拖的时间越长，造成更严重的后果。
一时实在还不清的话，可以主动联系银行协商延期；或是先找亲友借钱还上也行。
1、选择提前还房贷一般不要承担违约金，具体要看当事人和银行约定的还款方式;如果当事人和银行在签订贷款合同时，约定了还款是在一定的期限，如三个月、半年或一年内不允许提前还款，违反此规定提前还房贷的要收违约金。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
提前还房贷要交利息吗
1、提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。
【提前还房贷是否有违约金,提前还房贷有违约金吗】2、提前还贷必须问清要求。借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还房贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。