武士虽然给京都带来战火，但也对京都的开发起到重要作用 。其中尤以平氏出力最多 。上文也提到平氏的兴起与他们懂得迎合天皇的心意有关，平正盛在鸭川以东、白河以南地区购置土地，建造六波罗堂，将六波罗地区确定为平氏的根据地；平忠盛在白河南殿东侧建造了规模惊人的得长寿院三十三间堂 。六波罗地区的规模也伴随着平清盛的权势增长而不断扩张，这一地区的核心是与御所相比也不遑多让的“六波罗泉殿”，平氏一族纷纷在此修建宅邸，六波罗地区也成为平氏的根据地 。随后，平氏在六波罗以南地区为后白河院修建法住寺殿，大力开发左京南部的八条地区，修建“西八条殿” 。平氏对上述地点的开发，深深影响到京都的历史进程，此时的京都“是一座以平安京左京北部为中心，也囊括了平安京外一系列新兴居住区和寺院区而成的新城市 。”而武士，是京都不可或缺的缔造者之一 。
京都地图
结合本书内容，作者运用充足的史料构建了武士与京都间相辅相成的重要关系，并在结语部分告诉读者答案：“（平安京+武士）×院政=京都” 。京都是院政的“天下”，武士也在此处走向权力的巅峰 。天皇开发了京都，但也不惜纵火破坏京都风貌以达成自己的政治需求 。武士曾将京都变成修罗战场，但对京都的开发与扩建做出不可忽视的贡献 。
当平清盛决意离开京都前往福原时，是否会算到当年放过的源家小子会彻底毁灭他的家族？当坛浦海面重归平静时，源义经是否会料到日后兄弟阋墙？当大将军的任命书摆在面前时，源赖朝是否想到自家的后代会成为妻族的傀儡？历史的车轮滚滚向前，天皇迁居东京已一个半世纪，武士也在明治维新时画上句号 。唯有当年依赖武士而生存的京都仍是最重要、最繁华的城市之一 。世事无常，天道难测，正如《源氏物语》所说：“年后岁，百花争艳春光媚，明年和春往否，惟有天能道。”
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