房子有贷款是可以过户的 ， 但是需要办理一定手续 ， 主要有以下几种方式： 卖方个人还清银行的贷款 ， 取消抵押 ， 然后才能办理产权过户手续！
【房产有贷款可以过户吗？】

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房子有贷款是可以过户的 ， 但是需要办理一定手续 ， 主要有以下几种方式：
1. 卖方个人还清银行的贷款 ， 取消抵押 ， 然后才能办理产权过户手续 。
2. 买卖双方协商 ， 向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议 。这种方法要征求银行的同意 。
3. 赎楼 。卖方找担保公司担保然后把余款付清 ， 取出房产证 ， 然后办理过户登记 ， 之后再由卖方偿还担保公司的借款 。
《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：抵押期间 ， 抵押人未经抵押权人同意 ， 不得转让抵押财产 ， 但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外 。

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