自建房建造时使用的一般是村里的集体土地 ， 商品房则用的是国有土地出让地！
【商品房和自建房有什么区别】

文章插图
1. 自建房建造时使用的一般是村里的集体土地 ， 商品房则用的是国有土地出让地 。
2. 自建房的所有人是建房者自己 ， 而商品房是属于开发商 ， 在售卖并办理完证件后才属于购房者 。
3. 农村建房经过村集体同意 ， 国家土地部门备案后 ， 就可以自己建房；商品房则是在开发商拍下土地后 ， 通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房 ， 达到可销售程度后方能上市销售的房子 。
4. 商品房住宅的使用年限一般是70年 ， 此外还有40年和50年的情况；而农村的宅基地的使用权一般是永久的 。
5. 商品房是可以在市场自由交易的 ， 而农村自建房只能卖给同村同一个集体的村民 。

• 牡丹吊兰有毒吗,心叶日中花有毒吗
• 冰块怎么做不容易化,怎样让冰块保持不融化
• 抖音怎么制作手动翻照片,抖音图集怎么搞成自己翻?
• 中筋粉和高筋粉的区别有哪些,高筋面粉和中筋面粉的区别
• 锂保存在哪里,锂单质存放在哪？
• 老公生日送什么礼物,送老公生日礼物送什么比较有意义
• 炒蚬子用不用焯水,辣炒蚬子 是先煮一下呢 还是直接炒
• 雅泰角鲨烯胶囊的功效,角鲨烯软胶囊的功效与作用
• 海上交通与陆上交通相比,明显的优势有,陆上运输与海上运输的优势各是什么
• 中国五大名酒,中国五大名酒是什么？