商住小区是指小区内的楼房既是商业用的也是住宅用的，这样的楼房叫商住楼！
【商住是什么意思】

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商住小区是指小区内的楼房既是商业用的也是住宅用的，这样的楼房叫商住楼 。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼 。
商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售 。商住楼的土地使用性质为综合用地，所以商住楼产权只有40或者50年，商住楼贷款年限也仅10年，还款压力会大于住宅，生活成本开销也会高于普通住宅 。

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