住宅交易税费包括哪些 _生活经验

无论新房还是二手房，进行买卖交易都涉及到各种税费，住宅交易税费包括哪些，今天就让来为大家讲解一下！

文章插图
无论新房还是二手房，进行买卖交易都涉及到各种税费，住宅交易税费包括哪些，今天就让来为大家讲解一下。
一手房屋交易：
【住宅交易税费包括哪些】1. 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5% 。
2. 维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
3. 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
二手房房屋交易：
1. 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
2. 房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。
3. 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
4. 万分之十的印花税。
5. 房屋交易手续费按房价1.9%交纳。