买车位应该注意哪些问题,购买车位需要注意哪些事项? _知识分享

1、购买车位需要注意哪些事项?现在，随着生活水平提高，买房买车已经成为生活常态，买房比较简单，但是买车就要涉及到买车位，这又是一大笔费用。很多时候开发商为了吸引顾客会说买房送车位，这当然不是真的，车位还是需要买的，当然，在购买车位的时候要对产权、位置、费用等格外注意才能选到比较好的车位。
买车位有哪些要注意的事项
1、要注意车位是否有产权
车位首先要看是否属于开发商所拥有的，即开发商是否有车位的所有权。根据《民法典》的规定小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，也就不能将车位进行市场交易。
2、要知道哪些车位能卖、哪些车位不能卖
不能买卖的停车位，就不能获得产权，一般来说有2种：
第一，占用小区内部道路或其他场地，以划线和编号的方式确定的车位;
第二，地下人防工程改造的车位。
能够买卖和获得产权的车位一般也有2种：
第一，地面集中停车区域，开发商已经获得规划许可的车库，但占用公摊面积的除外;
第二，地下停车库，也是获得了规划许可，不占用公摊面积。
以上就是关于购买车位的注意事项了，在购买车位的时候要细心挑?。≡癯鍪屎献约旱某滴徊挪换岣约何蠢吹纳畲绰榉?。同时，买车位时，一定要注意产权问题。

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2、小区车位买卖需要注意什么小区车位买卖需要注意的事项如下：
1、明确车位的产权，看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权；
2、应将车位相关细则写进合同，如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，并进行登记备案；
3、已作为公摊面积的车位不可卖；
4、预售车位必须取得预售许可证；
5、非小区业主购买小区车位，是无法得到房管局确认的；
6、买车位需缴纳契税、维修基金；
7、买车位不能用公积金贷款。
物业收取小区停车费的标准是什么
1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；
2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；
3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。
【法律法规】：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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3、买车位需注意哪些?如今，有车一族的家庭是非常多的，因而要给自己准备一个车位，从而避免出现没处停车的尴尬，不过要注意买车位的细节问题。那么买车位需注意哪些呢？
1、购买车位，是需要通过合法的渠道进行购买，如找开发商或物业公司，这样给自己带来更多的保障，不存在被欺骗的现象。若是私下进行车位交易的，则需要其提供车位的拥有证明，以及购买车位的协议，然后通过合法流程，办理转移手续。
2、购买车位之前，还需要问清楚产权的问题，看车位是不是由开发商所持有的，从而保障消费者的利益。要是个人购买的车位是不允许办理产权证的，那么意味着停车位的销售是属于违规的行为，导致购买车位的个人，也会受到一定的损失。
3、若是准备购买停车位的，可以将购买的协议一并写进购房合同中，同时写进的还有开发商的承若，这样在后期居住中若是出现了纠纷，也有证据在手，个人的利益也能得到合法的保障。另外，要准备好停车位的契税及维修基金。
以上就是关于买车位需注意哪些的介绍了，希望可以给到大家一些参考。

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4、买车位需要注意哪些问题买车位注意事项和手续有：搞清楚车位的产权、把车位有关的规则写到合同里、提供相关证件。
一、注意事项
1、搞清楚车位的产权
查看它是不是属于开发商，假如所有权是开发商的，那么购买的车位是不可以办产权证，也不能够交易，假如是公共设施，那么开发商没有所有权，也不可以进行交易。
2、把车位有关的规则写到合同里
购房者在签署购房合同的时候，车位是跟着房子一起买的，购房者应该和开发商就车位的地点、号码、面积、价格等状况都讨论清楚，并写在条款里面，假如有平面图的话更好，还要写清楚出现问题的解决途径。
二、手续
1、证件
业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件。
购房合同所有产权人有效的身份证件（未满16周岁可提供户口本或出生证明）及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款（以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付）。
2、租赁车位
凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议” ，已租赁该车位的业主，应再让出该车位。
【买车位应该注意哪些问题,购买车位需要注意哪些事项?】3、税费
购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。
4、买卖车位
地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主。
买车位的好处：
1、避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况；防强盗、防碰撞，减少一些不必要的麻烦。
2、地下室干净无尘，减少洗车次数，节省银子。室外灰尘非常多，把车子停在马路上，每天积累无数灰尘。
3、回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更宽轮避免因抢车位、乱停放导致的邻里不和睦及交警部门罚款等后果。

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5、购买车位需要注意什么随着私家车越来越多，不少家庭购买了车位，解决停车困难问题。那购买车位需要注意什么？PChouse带大家一起了解下吧。
1、明确车位产权
选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位，小编不建议购买：
2、小区的公共空地
小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。
3、无约定的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。