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所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物 。
【不动产包括的范围是什么】1. 住宅房产 。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关 。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用 。
2. 商业房产 。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的 。
3. 土地 。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的 。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等 。
4. 海域使用权 。海域开发、养殖等使用权需要登记 。
5. 探矿权和采矿权 。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象 。

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