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1. 借款人有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上;
2. 有购房的首付款资金，有合法有效的购房合同;
3. 有良好的信用记录;
4. 可以提供银行认可的抵押或担保;
5. 有稳定的工作和收入;
6. 有固定的住址 。
另外，申请房贷时，借款人需要准备下列材料：
1. 夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证;
2. 购房合同和首付款收据;
3. 收入证明和工作证明;
【申请买房贷款需要什么条件】4. 住址证明 。

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