李嘉诚抛售|不赚最后一个铜板李嘉诚

李嘉诚抛售（不赚最后一个铜板李嘉诚）

作者｜陶婷
编辑｜胡刘继
李嘉诚又要抛售内地资产。
据财新9月4日报道，李嘉诚旗下的长江实业拟出售北京、上海的两处物业，对应价值达500亿元。其中的北京逸翠园二期为商品房住宅项目，长实集团持有该地块近20年，2019年才开工建设。
不过，长江实业回应称：“市场上很多人对我们的项目感兴趣，不代表我们须要出售相关资产。”
有人统计，自2013年以来，李嘉诚从中国内地和香港累计套现金额超过2000亿元。其中，抛售的内地资产，占抛售亚洲资产的近七成。
在很长一段时间内，李嘉诚都是华人界的经营偶像，被誉为“李超人”和“最识时运的人” 。
但近几年，李嘉诚的眼光似乎没那么准了。李嘉诚所抛售的内地资产，大都处于上升势头之中。而他押注的英国，却弄出脱欧的闹剧，所投资产价值一泻千里。

栽了个跟头

“人弃我取，趁低吸纳”，是李嘉诚发家致富的秘诀。
无论是钟表店的学徒，还是塑料厂的厂长，或是长江实业的总经理，李嘉诚总能精准地把握时机，何时进场，何时离场。

李嘉诚

【李嘉诚抛售|不赚最后一个铜板李嘉诚】

1967年，香港发生移民潮，大量富豪抛售物业房产，整个香港房地产行业陷入低谷，大量楼盘无人问津。
39岁的李嘉诚，却在此时，用以前做塑料花和物业赚到的钱，买下旧房子翻新出租，同时开始兴建自己的楼盘。
3年之后，香港形势稳定，房地产业开始复兴。再过两年，长江实业在香港联交所成功上市。由此，李嘉诚踏上了顶级富豪之路，纵横商界半个世纪。
但在李嘉诚宣布退休两年后，长江实业却栽了个跟头。
“风浪来到，捱得到有余，还可向前看，也可做得更好。”
说这话的是李泽钜，长江实业第二代接班人。在今年年初的股东大会上，他意气风发，对公司信心满满。
随后，今年3月和8月，李嘉诚、李泽钜父子，增持两大波长江实业股票，他们看好长江实业的心路人皆知。在此之前，李嘉诚父子已经增持长江实业股票数十次。
截至今年8月，李嘉诚持有长江实业的权益，由35.32%增至35.33%；李泽钜所持的权益，也由35.39%增至35.4% 。

李泽钜
一顿操作猛如虎之下，李嘉诚信心满满的长江实业，却迎来了坏消息：各大机构纷纷下调对其评级。
8月7日，花旗将看衰长江实业的周期，延长至未来两年；8月10日，大摩下调长江实业目标价，由55港元降至49港元。
没有无缘无故的看空。这一切源于8月6日长江实业公布的2020年上半年报。对照过往亮丽的数据，长江实业的业绩表现，可谓一片惨淡。
长江实业上半年盈利63.6亿元，按年跌58% 。撇除置富产业信托、泓富产业信托，以及投资物业公平值变化后，长江实业上半年基础盈利83.67亿元，按年跌近36% 。
英国业务是长江实业业绩锐减的祸首之一。2019年，长江实业集团耗费46亿英镑，买下英国最大酿酒厂和酒馆。这个酒厂成立于1799年，在威尔士、苏格兰等地经营超过2700间英式酒馆、餐厅及酒店。
不到一年，多个浪头打来。在英国脱欧、疫情等多个事件夹百思特网击下，英国酒吧业务亏损19亿元，这次亏损占长江实业上半年利润的三成。有人算了一笔账，长江实业在国外的投资，至少损失了500亿元。
而长江实业业绩的另一主要利润点——内地地产业，并没有如李泽钜所说“捱得到有余” 。曾有媒体统计，长江实业在内地的近三十个项目中，仅有三分之一完工，开发时间少则三五年，多则二十年有余。
长江实业显然无心“精耕地产”，其在内地如上海、东莞等城市的楼盘，都变现迟缓。
2011年，长江实业的楼盘湖畔天下高调地公布了案名。它位于上海嘉定核心地段，整个楼盘高举高打，定位不俗。
多年以后，湖畔天下突然变身。“高端项目，却是低装修标准，和对面的楼盘反差强烈。”上海市杨浦区的一位网友吐槽不已。
现实与魔幻之间，市场用脚投票。截至今年3月，湖畔天下仍有254套住宅未售出，其中瑞林路1280弄地块，前三个月仅售出7套。