租赁协议书怎么写？( 八 )

乙方租赁房屋须向甲方一次性缴纳设施、设备、水电费保证金元。乙方在本合同项下应付而未付的各项款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、停车费、违约金及其他各项费用），甲方有权直接从该履约保证金中扣除，发生此类扣除后，乙方应当在接到甲方通知后内立即补足保证金，未补足的，乙方应每天按差额部分的千分之五承担违约金。在本合同期满后，乙方无上述违约情形的，甲方应于合同期满后个月内向乙方无息退还剩余保证金；若保证金在按约进行上述扣除后伋有剩余的，甲方应于合同期满后3个月内向乙方无息退还剩余保证金。
1 / 3
六、租赁双方的权利和义务：
1、甲方协助乙方办理企业营业执照，在租赁期间，租赁资产的所有权不变，乙方可使用所租赁的资产，乙方自主经营，自负盈亏，独立承担经营风险和经济责任。2、乙方如对承租房屋进行装修、改变用途或设置对房屋结构有影响的设备，均须先征得甲方的书面同意，同时甲方可视情况扣除乙方一定的保证金。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，乙方的相关损失自行承担，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有；（2）要求乙方恢复原状；（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
3、乙方在承租期内遵守国家各项政策、法令、合法经营、依法纳税，按政府规定各项规费上缴，按时缴清。
4、乙方必须以其自己的名义进行生产经营活动，并承担一切经济责任。租赁期限届满，乙方如需继续租用，须提前60日以书面形式向甲方提出申请，并重新协商签订协议；否则乙方应于租期届满后七日内归还甲方所租用的房屋。
5、租赁期间乙方必须按政府规定处理好劳资关系，缴纳各种保险，服从工商、财税、公安、环保、劳动等部门的领导和管理，如发生事故均由乙方负责，并承担全部经济责任。
6、在租赁期间产生的电费、水费及相关维修费用均由乙方负责。其中电费、水费按承租面积分摊结算（水电费按商用价格收取），每两个月缴付一次，由物业公司代收后上缴商务区财政。维修费用按照谁维修谁承担自行负责。
7、在租赁期内，甲方将尽可能为乙方提供必要的服务，保证乙方的生产经营环境，如遇市镇规划建设、拆迁等需终止合同时，乙方应无条件服从，甲方将按实际租用时间收取租金。
8、乙方租赁期间必须为承租财产办理财产保险，否则，发生不可抗力等原因造成财产毁损，由乙方负责赔偿。
9、乙方确保不影响通信公司在承租房屋上通信设备使用，通信公司产生的电费由乙方结算收取。
七、违约责任：
1、乙方租用房屋用于办公，不得另作它用，禁止乙方以任何形式转租或许可他人使用该房屋，如违反甲方可终止本协议，并支付甲方壹万元违约金。