商业计划书怎么写？(14)

开发模式由参与者共同成立有限合伙人企业，以购房首付的资金经行入股，成为公司股东，开发商注入资金以及邀请私募或信托机构。
所有参与买房人的资金全部委托银行进行监管，除非按照相应的程序取得土地，需要支付土地出让金时提出支付。
参与者可选择作为股东享受后期收益或优先选择购房。
项目伊始，所有关于产品本身的决策，比如户型、产品定位、附加值项目的加入等，都由所有参与者共同投票进行，类似小米的发烧友。
按照大家的最终投票结果发开建设，追求极致的品质感以及更多的附加价值的内容带入，极力打造性价比。
按照计划，将有可能在同一地段节省15-20%的房价，对广大刚需客户而言，无疑级具诱惑力。
不管这次尝试的结果如何，房地产行业的互联网改造，除了简单的应用以外，已经开始向实质化改变迈进。虽长路漫漫但危机意识已在，不进则退。
3、本企业可以利用的资源和主要优势
? 政府支持
城镇化：中国有13亿人口，至少将会有10亿城镇人口，只有均衡布局更多的大都市区（中心城市200-1600万人口，200公里范围内1000-5000万人口），建设更多（50个左右）的大都市区（可增设新省或直辖市），才能使中国的人口相对均衡分布，使城镇废弃物就近消纳（200公里内），并从根本上解决城镇化与城市病的矛盾。
楼观台：西安楼观中国道文化展示区的开发建设是陕西省委、省政府实施“文化强省”战略，西安市委、市政府全面贯彻落实《关中—天水经济区发展规划》的重要举措。展示区规划面积为33.04平方公里，由周至县和曲江新区合作共建。以道文化为核心的历史文化旅游景区和以大地景观、生态高效农业为核心的观光农业示范区将成为展示区建设的两大核心。
以财神故里为核心的财神文化区、农业博览园、田峪河水景区于2011年7月19日盛大开园；以宗圣宫—说经台中轴线为核心的道教文化区、化女泉景区、延生观景区于2012年3月1日建成开放；以老子墓为中心的道家文化区以及大秦寺等重要景区也将陆续建成开放。通过推行土地流转、集约化经营和村庄搬迁集中安置，展示区内农民群众生产生活方式将得到根本性的改变，观光农业示范区和生态宜居的“楼观新镇”将成为“引领西部，示范全国”的新亮点。
? 资源集中整合优势
隆基集团经过二十多年的发展，已自成一套完善的企业运营体系，其内容涵盖了多项产业，机构健全，又有一支踏实敬业，勤劳肯干的员工队伍，具备战略实施需要的基本条件。周至地块属性决定了其具备多业态开发的可能，完全有条件利用该地块优势，发挥企业能量，结合当下先进开发模式，尝试互联网思维与市场紧密结合，形成隆基企业新时代背景下极富市场竞争力的企业核心优势。