个人合同写法怎么样?( 七 )
第六条房款的支付与转付
甲、乙方商议,按以下第___________种方式支付房款:
(一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付 。
(二)双方若将房款的转付交予丙方,则丙方将按下列方式进行操作:
1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金人民币_______________元交给丙方保存 。
2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后________个工作日内将_____________(首期款/全部房款),共计人民币_______________元交给丙方保存 。
3、甲乙双方在完成_______________(①交易过户签字后 ②乙方领取产权证后)____________日内,丙方按售房款________%,计人民币_______________元转付给甲方 。
4、待银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内,丙方将余款一次性转付给甲方 。
(三)三方约定:
▲该条是付款方式的约定 。其(一)是双方自行结清,与受托人无关 。其(二)是由受托人转交 。对该方式的四步骤可逐项按步骤选择,即受托人先收取定金、首付款(或全部房款),再转付首批房款(含定金),手续办完后转付余款 。所有的空格须填写明确 。尤其注意在钱款的往来中,每笔均须有交付的书面手续 。尤其要注意,定金作为合同的'担保,有定金罚则可适用 。定金比例不可过高 。其三是三方当事人约定的其他方式 。三方可自行约定,但须明确,并可操作 。
第七条房屋交付
1、甲方应在乙方领取产权证后________ 天内或于200_____年_____月_____日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间 。
2、若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的,则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担 。
3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续 。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见证签字 。
▲这是委托人交付义务的规定 。所有时间必须明确填写 。建议乙、丙方在接到书面通知时,及时办理交接验收 。受托人在交接单上见证时,一定要全面审看 。如有出入,则及时更正 。否则有可能承担连带责任 。
第八条佣金、代办费支付标准及方式
(一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项,甲方按照下列第_______种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:
1、按该房地产售房款_____%,具体数额为人民币_________元 。
2、按委托代办事项支付代办费计人民币___________元 。
(二) 丙方完成本合同约定的乙方委托事项,乙方按照下列第_______种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:
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