个人贷款管理暂行办法解读( 二 ) 二零一零年2月21日

三、实际操作方面重点关注难题
一是审理时财务尽职调查范畴确立为：借款人出示材料的真实有效、精确性、一致性。严格遵守谈话规章制度，拜见借款人及贷款担保人，创建谈话材料档案资料备查簿;合同书以及他法律文件务必当众签署。根据手机银行方式派发的贷款能够除外。“《办法》”针对调研拜见、合同书美国面签的要求，清除了针对不可以在场的借款人、抵押人授权委托别人申请办理借款、质押的个人行为，商业银行金融企业在审理个人贷款业务流程时，不可接纳看不到被告方自己的授权委托贷款、质押个人行为。经公正的委任书都不除外。
二是对借款人及贷款担保人的财务尽职调查能够谨慎授权委托第三方，例如按揭贷款贷款中协作的房地产业房地产商，可是不可将调研事宜所有授权委托第三方进行。
三是确立了审核核查时重点关注2个方位：一是审理、调研人的敬业水平;二是对贷款调研內容从合理合法、合理化、精确性三个层面开展具体分析。
四是在付款中，严苛依据合同书承诺，按二种不一样的付款方式特性实际操作，纪录资金流入，核算存放凭据，根据严苛付款管理方法，提升对贷款资金流入的监管，及时处理毁约迹象，采取一定的有效措施抵制风险性。
五是按时追踪剖析评定借款人执行借款协议承诺內容的状况，留有追踪纪录，并做为与借款人事后协作的企业信用评价基本。
六是确立了个人贷款能够贷款展期。一年之内(含)的个人贷款，贷款展期限期总计不可超出原贷款限期;一年之上的个人贷款，贷款展期限期总计与原贷款限期求和，不可超出该贷款种类要求的最多贷款限期。这里理应重点关注的是：个人贷款的贷款展期必须签署贷款展期合同书，有别于借新还旧。假如操作失误为借新还旧，会由于违背个人贷款主要用途要求，而遭受监管惩罚。
【个人贷款管理暂行办法解读】七是关心一个除外：个体户和乡村承揽经营者这两个行为主体的普通合伙人，申请办理个人贷款用以生产运营，且额度超出五十万元中国人民币的，按贷款主要用途可用有关贷款管理方法办法的要求。换句话说，合乎所述标准的贷款，理应可用别的贷款管理方法监管要求。