个人房屋租赁合同如何写？( 二 )

（2）甲方有以下行为之一的，乙方有权终止合同，甲方须退还押金、乙方已支付但未使用的租金，并支付押金的一倍作为违约金，如违约金不足以弥补损失的，甲方还应继续承担赔偿责任。
A、逾期交付房屋达15天以上的； B、无约定或法定理由，提前收回房屋的；
C、房屋存在产权及使用纠纷，致使乙方无法继续租赁的。
2、乙方的违约责任
（1）乙方未按合同约定时间支付租金的，每逾期一天，应按月租金的5%向甲方支付违约金。（2）乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，没收押金作为违约金，如违约金不足以弥补损失的，乙方还应继续承担赔偿责任，但应退还乙方已支付但未使用的租金及其他相关费用。
A、逾期支付租金达15天以上的； B、无约定或法定理由，提前退租的； C、擅自将该房屋转租、转借给第三方的； D、擅自拆改结构或改变用途的； E、利用该房屋进行违法活动的。
（3）租赁期限届满或合同终止时，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。
六、争议解决方式
本合同履行过程中所发生的争议，双方友好协商解决，若协商不成，则任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
七、不可抗力
因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下义务时，双方相互不承担违约责任。
八、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式贰份，合同方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：
出租方(甲方)：
男/女：
年月日出生：
身份证号码：
承租方(乙方)：
男/女
年月日出生：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。
二、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。