北京深圳|北京深圳机票预订( 二 )

2020年最新的中国摩天大楼城市排行榜：

深圳200米以上的摩天高楼共计129座，国内排名第一，力压以摩天大楼闻名世界的香港，上海64座排名第三，只有深圳的一半。
在摩天大楼的比拼中，北京排名垫底， 200米以上的只有24座，排名第14 。排在它前面的不但有广州、重庆、武汉、南京这些强二线，还有沈阳、南宁、贵阳这些弱二线。
当然，用摩天大楼来定义北京太狭隘了，北京也从来不靠摩天大楼取胜，很多城市建超高层多是政绩工程，今年国家也出台了摩天大楼的限高令。
但不可否认，摩天大楼确实是一座城市的门面和风景线。深圳多年来为什么吸引无数年轻人前赴后继，时尚现代的城市面貌功不可没。
以深南大道为例，除了宽阔的道路和漂亮的景观，道路两侧扑面而来、连绵不绝的高楼大厦，让多少初来深圳的年轻人为之震撼，明确了在这个城市扎根奋斗的意愿。

对年轻人的吸引指数，深圳胜。

5

对比四：气候
我10月3号从深圳飞北京，上飞机还是短袖，下飞机加了件外套还觉得冷，国庆北京的最低气温只有5度，比我印象中的北京初秋还要冷。
北京四季的特点，冬天最长，夏天其次，春秋最短。每年11月初，北京已正式入冬，到第二年四月下旬才开始转暖，冬季长达半年。
人天生是喜暖怕寒的动物，寒冷的气候不适合人类活动和经济发展，东北的落后有历史和文化的原因，也有气候的原因。
近些年来，南方的发展速度整体超越了北方，南北方的经济分化在加剧，气候差异是一个不能忽视的因素，在同等经济条件下，人们更愿意选择一个气候温暖的城市永居。
据我观察，北京的外来人口以东北、河北、河南、山东等北方省份居多，南方省份的很少；而深圳广州的外来人口除了南方人，还有大量北方人，这说明北方人南迁的数量远多于南方人北迁的数量。
哪里能吸引更多的人口流入，哪里就能更快发展。

6

对比五：人口
北京近五年常住人口在小幅下跌，五年减少了17万。

图片来自中商产业研究院
北京五环外人口变少了，五环内则变化不大。
近几年北京外迁了大量的制造业、水泥、建筑材料、化工、家具家装等生产企业，外迁了动物园和大红门服装批发市场，外迁了大批物流园，跟随这些企业流失的还有大量人口。
这些企业大部分在五环外，低端企业迁走了，高端企业却没有进来，随之而来的问题就是五环外的人口变少，消费不活跃，房子租不掉，房价撑不住。
四环以内人口变化不大，交通仍然拥堵，公交车地铁还是挤爆。
对比深圳，近五年的常住人口每年都在上升，五年增加了206万。

很直观，北京和深圳的人口，此消彼长。

7

对比六：房价
深圳房价：此处省略一万字。
北京房价：四环内还算坚挺，五环外跌跌不休。
四环内的房价还算坚挺，所谓的坚挺，是对比17年初最高点跌了15-20%之后，这两年扛住没继续下跌。
五环外的房价就扛不住了，以通州梨园片区的某小区为例， 2017年初百思特网摸高到6万一平，调控后一路下跌， 18年跌到4万5-4万8 ，这个价格扛了两年多，很多人认为可以抄底了，没想到今年6月份继续下挫，现在跌到4万2一平，总跌幅30% 。
租金方面，小区的两居室， 17、18年可以租到5000 ，现在只能租4000 ，跌幅20% 。

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