2021年最新成都二套房契税新政策怎么算

2021年成都二套房契税新政策有什么内容对大家又会造成什么影响下面是小编整理的成都二套房契税新政策2021 ，欢迎阅读!

系统已升级按照新的政策征收
2月22日上午，采访人员在办税服务厅发现，新的房地产契税、营业税征收政策已经开始实施。前来咨询契税新政的市民络绎不绝，工作人员一遍又一遍地解释新政实施后契税和营业税征收政策。但在大厅内外，并没有契税征收政策调整有关的公告提示。对此，办税服务厅一位办公室工作人员告诉采访人员，类似的政策调整不需要专门张贴公告， “系统都已经改了，市民来申报，就按照新政执行。”
该工作人员表示，在刚过去的周六和周日，地税局已经按照契税营业税新政对系统进行了升级， “都按照国家税务总局的要求进行操作和办理” 。“这次政策变化还是很大的，以前二套房全部按照3%征收契税，现在90平米以下的只需要1% ， 90平米以上收2% ，不同层面都有优惠政策。”
新政实施下午临近下班时间，采访人员再次来到办税服务厅，工作人员表示新政实施首日，前来咨询的市民与往日相比，有显著增长。
赠与税率未变房子“卖”给子女税更少
“我前几天把一套179平米的房子赠与给孩子，但还没缴税，想问一下怎么收税”一位成都市民询问说。
工作人员答复，办理房屋赠与的税率没有变化，需要缴纳3%的契税，赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税， “总共加起来就是3.1%的税” 。听完工作人员的答复，这位市民合计了一下发现，房地产交易环节契税营业税调减后，如果自己把房子“卖”给自己的孩子，只需要交2%的契税就可以了。
“干脆由赠与改成买卖算了，缴税还少一些。”说完，这位市民赶紧去办理窗口，把已经申报的赠与手续撤回来，改办买卖手续。采访人员采访发现，不少原本打算把自己名下房产赠与给子女的老人，在得知契税营业税调减政策开始实施后，打算将“赠与”变更为“买卖” 。
那么，由赠与改为买卖，是否符合法律规定呢采访人员咨询成都市地税局得知，选择赠与还是买卖，全凭双方自愿。“如果还没有进行赠与申报，可以自己改为买卖，如果已经进行了申报，只要还没有进行税收审核，可以到税务部门撤销，再办理买卖手续。”