店铺租赁合同( 十 )


3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前三个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同 。乙方享有转让权 。乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意 。
4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关 。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护 。
第八条:免责条款
如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金 。
第九条:解决争议的方式
本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决 。
第十条:本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议 。补充协议与全合同具有同等法律效力 。
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废 。
第十一条:补充条款
出租方(盖章)_________承租方(盖章)__________
电话:___________________电话:__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日

店铺租赁合同


出租方(下称甲方) :________________联系电话:________________________
承租方(下称乙方) :________________联系电话:________________________
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下店面出租协议书样本:
一、被租房屋为_____________________________门面房_____间 。
二、租赁期限 。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日 。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包 。
三、租金每年为________元(大写____________________________),乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方 。
四、租赁期房屋的修缮 。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮 。
五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关 。
六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋 。
2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效 。
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责 。