该房屋土地使用权为划拨取得 ， 根据有关 规定 ， 其转让需交纳土地出让金或土地收益金的 ， 双方约定 ， 该费用由 甲方承担 乙方承担。
除本条已有约定外 ， 办理以上手续应当缴纳的税费 ， 由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担。
第八条 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 权利转移之日起转移给乙方 。第九条 该房屋正式交付时 ， 物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费 ， 按下列约定处理： __________________________________________第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况 ， 保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍 ， 有关按揭、抵押、租 赁、税项等 ， 甲方均在合同生效前办妥 。生效后如有上述未清事项 ， 由甲方承担全部责任 。
第十一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的 ， 按下列约定承担违约责任：
乙方逾期支付房价款的 ， 每逾期一天 ， 按应付未付房价款的万分之___支付违约金 。乙方逾 期支付房价款超过___日 ， 甲方有权解除本合同 ， 甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方 ， 所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百 分之___的违约金 。
第十二条 甲方未按本合同的约定履行义务的 ， 按下列约定承担违约责任：
1、甲方逾期交付房屋的 ， 每逾期一天 ， 按总房价款的万分之___支付违约金 。甲方逾期交付 房屋超过___日 ， 乙方有权解除本合同 。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方 ， 并按总房价款的百分之___支付违约 金 。
2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书 ， 乙方有权提出退房 ， 甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付 款退还给乙方 ， 并按总房价款的百分之___支付违约金 。
第十三条 本合同未尽事宜 ， 甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议 。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分 。
第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效 。
第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议 ， 双方应协商解决 。协商不成的 ， 提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决
第十六条 本合同一式___份 。其中甲方执___份 ， 乙方执___份 ， 提交房屋权属登记机关一份 。

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