大学生社会实践报告(21)

（一）、安全
范江岸契桥小区地处偏僻的江北，且建成的小区楼根本没有形成良好的物业管理，安全就成了居民的头等大事。安全问题的至关重要，这也是小区文明创建的基础。
（二）、环境
范江岸契桥小区与宁波制药厂相邻，常有污染气体排放，对人们的身体健康和小区环境建设都有一定的影响。加
（三）、文艺
范江岸契桥小区分布有些散，加之旧建成的小区没有足够的空地，阻碍了社区活动的开展。
（四）、内臵
在调查中有44%的人认为房子造型落后，格局不合理。
（五）、外臵
范江岸契桥小区地处偏僻，附近少有公交车和大型超市。
（六）、管理
在调查中52.3%的人觉得小区居委会管理一般化。甚至有些人1
都不清楚自己到底是属于哪个居委会管理。
对小区种种的不满，因此小区的居民有机会就搬是占了68.2%，
已着手找新房，马上搬迁的占了11.4% 。
我们认为应从硬件和软件这两方面着手改进。
（一）、硬件
人们都想拥有安全舒适，环境幽雅，便捷安逸的住宅小区。而
房产开发商首先就要考虑周到，还要高瞻远瞩，避免旧小区惟有绿
化带，无活动场所等等缺点。
1、对安全问题，无非就是防盗和防火问题。小区四周可装上
红外线防盗报警系统，各单元进户大门设电子防盗门，配备24小时
全天候专业警卫。各单元都要备有消防栓及灭火器，紧急照明设备，
要有专人值守。涉及人身安全处，设有明显标志并有防范措施。
2、环境而言，小区内可培育四季名卉，常青乔木，建造雕栏
喷泉，彩砖小路。当然不光要绿意盎然，也要整洁干净，树阴下可
搭造座椅，成为人们休闲的好地方。小区内要无干扰、噪音，给居
民一种安静，安全的感觉。小区内的居住区、休闲区、公共事务区、
商业区相对隔离，并且要比例适当。
3、小区要留足足够的空间作为活动场所，可以建棋牌室，健
身房，网球场等等。
4、在户型设计上，功能分区要合理。
5、小区四周交通便利，
附近造有大型商场和医院，学校，可以享受便利的交通，感受浓郁
的人文环境。
（二）、软件
物业管理包括对住宅小区的安全，维修，清洁，绿化等许多方
面，是居住生活的重要保障，也是住宅业未来发展的重要方面。
物业管理企业的业务内容概括起来主要分为管理和服务两大
方面。在具体实施中，具体地体现在以下几个方面：
1、对使用人的管理。既治安管理、环境卫生管理、园林绿化
灌录、装修管理。
2、物业中的服务。常规性服务即保洁服务、保安服务、修葺