店面房屋租赁合同( 七 )


七、 出租方与承租方的变更
1、如果甲方将房产
所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者继续有效 。
2、租赁期间,乙方如因其他原因将房屋转让或转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意 。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务 。
八、 违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元 。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元 。
3、乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元 。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿 。
九、 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任 。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方 。
十、 争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉 。
十一、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力 。
十二、 本合同双方签字盖章后生效,一式两份,甲、乙双方各执一份 。
甲方(签字): ____________乙方(签字): ____________
联系电话: ____________ 联系电话: ____________
日期:年月日 日期:年 月日

店面房屋租赁合同


出租方(甲方):陈xx
承租方(乙方):xxxxx有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用事宜,经协商一致,订立本合同 。
第一条:房屋的坐落、面积及范围
1、甲方出租给乙方的房屋位于重庆市渝北区新南路168号1幢1单元21-3 。
2、出租房屋面积共59.5平方米 。
第二条:租赁期限、用途
1、租赁期自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止,租期为36月 。
2、该租赁房屋用于办公 。
第三条:租金、费用及支付方式
1、双方约定,在租赁期间,具体租金标准为:每月3500元(大写叁仟伍佰元整) 。
2、租赁押金为5000元(大写伍仟元整),押金在支付首次租金时一并支付 。
2、租金按每季度支付,即乙方必须提前5天前付清下一个季度的租金 。本合同生效后,在20xx年6月30日前,乙方交清第一个季度的租金给甲方 。
第四条:房屋使用、装修和修缮
1、乙方必须按照约定的用途使用租赁房屋,甲方不得干涉乙方的正当经营活动 。