期房和现房的区别买房时期房和现房的区别( 二 ) _现房

2、房屋属性不同。一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。
3、入住时间不同。由于期房是还没竣工的房屋，在修建的过程中，所以没有办法让购房者立马入住，一般需要等上一两年才可以入住，但是现房是已经竣工而且有些是简装之后的房屋，所以可以立马入?。?这也是现房与期房的不同。
4、看房的方式不同。由于期房是还没修建完成的，所以很大程度上不能呈现一个完整的房屋给购买者，只能够让购房者看沙盘中的房屋，有一个大概的了解。现房是已经修建完成的房屋，所以能够让购房者到房屋现场去看。
5、房屋价格不同。由于受到市场等很多因素的影响，一般现房的价钱要比期房的价钱高一些。
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现房和期房的区别
在买房过程当中，很多人都会遇到期房和现房的问题，对于它们两者的区别有时候更是分不清楚。那么，什么是期房和现房呢?
期房：在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。
现房：开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可办理入住并取得产权证。
现房和期房有以下几点区别：
一、是否办理初始登记领取房地产权证
期房未办理初始登记，未领取房地产权证，现房办理了初始登记领取房地产权证。
二、是否竣工验收合格
期房未竣工验收，现房已竣工验收合格。
三、是否在一手房或二手房
在一手房市场上，在售楼盘大多为期房，少数项目是现房销售。在二手房市场上，在售房源大多为现房，只有少部分新房可能由于买家刚购入不久就转手，还处于期房阶段。
四、价格不同
一般情况下，期房的价格低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。现房的房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入?。挥玫Ｐ姆孔踊岜溲?，但价格相比期房时要略贵一些。
现房和期房都有哪些区别？
现房是期房没有卖完的房子吗？
不一定。对于很多期房来说，没卖完的房子未来待施工完成确实可以变成现房来卖，但现房不全是期房没有卖完的，因为二手房也属于现房，同时，有些开发商也会把现房销售作为卖点，因此，并不是每个现房都是期房没有卖完的。不过，也确实有很多现房是作为期房销售时没有卖出去的，因此大家在买的时候需要更慎重一些。

期房和现房的区别 买房时期房和现房的区别( 二 )

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