商铺租赁协议书怎么写？( 二 )

出租人(甲方)：______ 现租人(乙方)：______ 承租人(丙方)：______
_____年____月____日起生效

商铺租赁协议书怎么写？

商铺租赁协议书
甲方（出租方）：马娟
乙方（承租方）：李好娃（张川镇上川村上川组103号）
经协商，甲方愿意将位于张川镇综合市场A区105商铺（上下两层，共107平米）租赁给乙方使用，经双方查看，房屋内设施完整。乙方愿意租该商铺，并有义务保护商铺内部的水、电、暖等设施，现为双方利益的均衡保证，特定协议条款如下：
1、租赁期限：商定期限为一年，从2012年9月10日起至2013年9月10日止；
2、租金：一年租金为伍万陆仟元人民币，一次性付清；
3、水电暖等费用
由乙方承担；
4、乙方承租使用期内不得任意改变室内结构，损坏部分应给予修复及赔偿；
5、乙方不得在此房中进行违法活动
6、租赁期间甲方不得提高房租，不得经此房再租他人；
7、乙方在经营期间有意转租此房，需经甲方同意。
8、一年租期满后，甲方有意再组此房，首选人仍是乙方，如甲方自己使用则除外。
9、一年后房租随行就市。
10、未尽事宜由双方协商解决。
11、本协议在双方自愿的基础上签订，从签字日起生效。12协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
年
月
日
甲方：
乙方：
甲、乙双方于年月日签订《商铺租赁合同》，原签订的期为年月日至年月日止。现在甲乙双方经过友好协商，均同意提前解除该租赁合同，已达成协议如下：
一、经甲、乙双方协商同意，双方对于年月日签订的《商铺租赁合同》于年月日因乙方主动提出提前结束合同，经双方友好协商，同意解除合同。
二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁商铺，并核算清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电费、及经双方协商剩余房租（六个月）由乙方承担三个月的风险费用 050元（大写：人民币一千零伍拾圆）。办理合同解除之前，乙方应该缴清所欠甲方的一切费用。
三、乙方在办理合同解除后，商铺退还给甲方时，原有水、电及消防等设施应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施，损坏应照价赔偿。
四、合同解除当天，乙方应把房屋及钥匙交还给甲方。
五、乙方退租后，产生的任何损失甲方不承担赔偿责任。乙方退租前，产生的任何经济损失和经营风险由乙方自己承担责任。