六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋 ， 不承担门面自然损耗的赔偿责任 。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上 ， 有权根据营业需要对上述房屋进行装修 ， 甲方不得干涉 。
3、在租赁期内 ， 因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等 ， 债务由乙方自行承担 。
4、按本协议约定支付租金 。
七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间 ， 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时 ， 应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修 。逾期不维修的 ， 乙方可代为维修费用由甲方负责承担；
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施 。因乙方使用不当或不合理使用 ， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的 ， 乙方应负责修复 。乙方拒不维修 ， 甲方或出租人可代为维修 ， 费用由乙方承担；
3、乙方租赁期间 ， 甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态 。甲方要对该房屋进行检查、养护的 ， 应提前____日通知乙方 。检查养护时 ， 乙方应予配合 。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果 ， 则概由乙方负责；
4、在租赁期间 ， 甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的. ， 甲方负有告知乙方的义务 。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的 ， 必须事先通知甲方 。
八、续租
租赁期满 ， 甲方有权收回全部出租房屋 ， 乙方应如期交还 。乙方在同等条件下有优先租赁权 ， 但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请 。双方可根据本合同约定情形 ， 结合实际情况重新协商后 ， 签订新的租赁合同 。
九、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋 ， 未经甲方同意逾期返还房屋的 ， 每逾期一日 ， 乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；
2、乙方按本合同约定返还该房屋时 ， 应经甲方验收认可 ， 并相互结清各自的费用 ， 方可办理退租手续 。
十、转租、转让和交换
1、在租赁期间 ， 乙方再转租房屋须事先书面通知甲方 ， 征得甲方的书面同意；
2、乙方向甲方承诺 ， 在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用 。
十一、合同的变更和解除

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