三、甲方收到乙方的转让费后 ， 甲方就购买该套商品房所享有的相关权利全部归乙方享有 。
四、本协议签订后 ， 甲方应主动到公司办理该套商品房买方主体变更的相关备案手续 ， 《商品房买卖合同》由乙方直接与房开公司签订 。
五、因种种原因 ， 如果房开公司只同意以甲方名义签订《商品房买卖合同》并办理各种购房手续的 ， 则以甲方名义签订《商品房买卖合同》并办理购房的各种手续 ， 甲方应予以配合 。所发生的所有费用（包括购房款及相关税费等）全部由乙方承担 ， 房屋产权归乙方所有 ， 乙方享有房屋完整的占有、使用、收益和处分的权利 ， 甲方无权处分该套商品房 。
六、若以甲方名义购买该套商品房的 ， 甲方不得将该套商品房转卖、赠与、抵押或出租 ， 否则 ， 甲方应赔偿乙方的全部损失 ， 并应向乙方承担壹拾万元违约金 。当房屋可以办理过户手续时 ， 甲方均无条件配合过户 。若甲方故意不配合办理相关手续的 ， 甲方应向乙方承担伍万元违约金 ， 并赔偿乙方的全部损失 。
七、本协议签订后 ， 甲乙双方均不得返悔 。若乙方返悔 ， 则乙方所交转让费不予返还；若甲方返悔 ， 则甲方应双倍返还乙方所付转让费 ， 并应按房屋评估价赔偿乙方的全部损失 。
八、甲方应根据乙方的要求积极配合办理购房、验收、过户等相关手续 ， 甲方因此而发生的误工费、交通费等由乙方承担 。
九、本协议所称“全部损失” ， 包括预期利益损失和律师费 。
十、其他
1、未尽事宜 ， 由甲乙双方另行协商解决 。
2、本协议一式四份 ， 甲乙双方各执两份 。
3、本协议自甲乙双方签字之日起生效 。
甲方： 乙方：
签订地点：××省××市
【转让购房合同】签订日期：20××年××月××日

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