香港的楼价与李嘉诚的关系,香港金融危机李嘉诚扮演什么角色

在这个世界上赚钱，如何才可以成为超级大富豪？如果你靠着勤勤恳恳上班，还是老老实实创业赚钱，都是不可能的。
比如说你开了一家公司，每年赚1个亿，你需要100年才可以赚够100亿，而且这100年的时间里面，你需要保证公司每年都赚1个亿，不能有任何风险。

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可是如果你把公司上市了，公司市盈率100倍，那么你的公司市值就有100亿了。你把这100亿的股票卖掉，你就可以赚到100亿了。
对于上班族来说，中国能够年薪100万人的有多少人，可能1%都不到。如果你每年赚100万，那么你要如何才能够有1个亿呢？那也得靠投资，如果你用100万本金去买了一个股票，这个股票涨了100倍，那么你就可以赚到1个亿了。
【香港的楼价与李嘉诚的关系,香港金融危机李嘉诚扮演什么角色】
所以不管是普通人，还是大富豪，如果不能利用投资这个杠杆，你的财富是不可能成倍上涨的。

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以李嘉诚为例子，很多人可能无法想象，他到底是如何在只有700万人口的香港赚到几千亿身家的。很多人都相信李嘉诚的财富，绝对比公开的要多得多，甚至达到了万亿的级别。如果李嘉诚有5000亿的身家，那么他创业60年，每年都需要到差不多100亿。
显然如今李嘉诚一年可以赚100亿，但是在创业初期，他绝对无法达到这个数字。另外香港这个市场太小了，只有700万人，哪怕经济再发达，市场也不过庞大。

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美国为何可以有那么多富豪，关键就是因为美国不仅仅经济发达，而且他们有3亿多的人口。人又多又有钱。
如果李嘉诚每年赚每一个香港人100元，那么他一年才可以赚7亿，所以靠着老老实实赚钱，李嘉诚绝对是无法积攒这么庞大的资产，所以他也必须借助于杠杆，而他的杠杆就是香港的房子。
香港的楼市绝对是撬动一个香港人财富的杠杆，如今这样的情况也在内地发生。李嘉诚在1972年把长江实业公司上市，那个时候公司的市值才5亿。可是他退休的时候，这家公司的市值已经高达1000多亿，关键是长江实业收购分拆的所有上市公司，当时全系市值已经超过了万亿。

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我们假设李嘉诚在1972年盖了100套房子，每一套房子卖100万元，那么当时他的公司营收就是1个亿。可是在2022年，他也是盖了100套房子，可是如今一套房子却可以卖1个亿，那么他的营收就是100亿了。
事实上李嘉诚做的事情并没有变，可是杠杆放大了他的财富。另外随着香港房价的上涨，不仅仅李嘉诚的地产公司收入水涨船高，而且他们公司持有的资产也是跟着上涨。
很多人可能无法想象，过去几十年，香港很多房子都涨了至少几十倍，甚至有的涨了上百倍。李泽楷的军师袁天凡在2000年买下了香港山顶的一座豪宅，当时花了1个亿，等到2015年他卖出的时候，足足卖了15亿，也就是说这15年就涨了15倍。

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另外李嘉诚的手下大将霍建宁在90年代初期，花了几千万在香港买了两座别墅，1年多之前他卖出的时候，买价好过了10亿，足足赚了8亿多。另外这两座别墅过去多年一直在放租，租金的收入也是相当可观。这也是一笔不小的收入。
李嘉诚自己在1963年花了60万买下了香港深水湾的别墅，当年买下的别墅，如今市值已经涨到了30亿左右。可以想象这涨了多少倍。

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假设如果没有房子这个杠杆，李嘉诚就是再出色，再厉害，他也无法赚到这么多钱。如果香港市场几十年都不变，李嘉诚做一样多的工作，他现在也不过是一个普通的商人而已，不可能成为全球知名的大富豪。
那么香港楼市为何涨这么多呢？有人说是因为地少人多，其实这不过是关键的问题，最核心的是香港特殊的地位。过去香港就是一个政策的洼地，特别是在内地还没完全开放，还有开放才初期，大部分的货物都是进出香港，之后再通往世界各队，所以香港在贸易方面有巨大的优势。

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另外一个就是金融的优势，香港是世界的几个金融之一，大量的热钱涌入香港。香港人靠着这些生意积攒了惊人的财富。大家都有钱了，那么房子的价格自然就上涨了。
最终受益者的人也就是以李嘉诚为首的四大富豪了。很多人可能无法想象，香港四大富豪他们的地产公司在香港一个市场的获利就足以比内地很多地产巨头在全国开放项目的利润。这就是为何李嘉诚可以在香港这个弹丸之地赚到如此多财富的秘密。