第九条 协议的变更本协议履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本协议的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为协议不可分割的部分 。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本协议,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担 。
第十条 争议的处理
本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成,则依法向人民法院起诉 。
第十一条 补充与附件
本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议 。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力 。
第十二条 协议的效力
1、本协议自双方签字之日生效
2、本协议一式四 份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力 。
3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力 。
甲方(签字): 乙方(签字):
签订地点:_________ 签订地点:__________________年____月____日 _________年____月____日
公证人:(签字):
签订地点:__________________年____月____日
二手集资房买卖合同范文二
出卖人:__________(以下简称甲方) 身份证号:
买受人:__________(以下简称乙方) 身份证号:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本协议条款如下,以资共同遵守 。
一、甲方自愿将其单位房坐落于____太原___市__________路__________区__________号房屋__________间,建筑面积__________平方米以人民币_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整(¥________ 元)的价款出售给乙方 。(含地下室) 。
二、甲方出售给乙方的房屋东至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面图一张) 。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备 。
三、乙方支付甲方协议保证定金壹万元,如甲方反悔本协议,双倍赔偿;如乙方反悔本协议,定金不退 。
四、房屋价款乙方分 __________期付给甲方 。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币__________万元;第__________期在交付房屋之日,付人民币__________万元 。
五、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件 。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方XX房屋产权手续 。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担 。在XX房屋产权转移过户登记时,甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告 。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助 。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任 。甲方不包XX房产证 。但有关建房许可证、规划证、土地使用证及其他相关证件归甲方XX,所需所有费用均有甲方负责承担 。
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