二手集资房买卖合同怎么写?( 六 )


见证人: 年 月 日
________年______月_____日订于________________市(县)二手集资房买卖合同范文三
出卖人(甲方): 买受人(乙方):
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守 。第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 上海超原房地产经纪事务所公司居间介绍(房地产执业经纪人: 潘林妹,经纪人执业证书号: )】,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下:
(二)房地产座落: (部位: 3楼 ) 。(三)房屋建筑面积: 平方米,
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】 。(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二 。
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五 。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产 。
第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让
价款为(人民币)为 元,(大写): 元整 。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确 。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证 。
第三条 甲、乙双方同意,全款付清腾出该房屋并通知乙方进行验收交接 。乙方应在收到通知之日起的 3 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验 。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志 。
第四条 上述房地产风险责任自该房地产【转移占有】之日起转移给乙方 。
第五条 本合同生效后,甲、乙双方在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,由甲方支付 。
第六条 乙方未按本合同约定期限付款的,甲乙双方同意按下列第 1 款内容XX 。
(一)每预期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的0.5 %的违约金,合同继续履行 。
(二)乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的 日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的 日内乙方未提出异议,合同即行解除 。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 %的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之起 日内向甲方支付 。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿 。