六、违约责任
1、甲方应当于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方 。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同 。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___ ____元 。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的 。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方 。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同 。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金 。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失 。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同 。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用 。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方 。
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责 。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担 。其他税费按有关法律规定，各自承担 。本合同签订后，甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方 。
八、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用 。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失 。
九、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同 。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用 。
十、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方 。
十
一、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决 。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁 。
2、依法向区人民法院起诉 。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效 。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力 。
十
二、本合同一式 份，甲乙方各执一份，见证人各一份 。
立约人：
甲方： 电话： 乙方： 电话：
年 月 日 年 月 日

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