买二手房最好不要买装修过的吗,二手房需要重新装修吗

1、二手房需要重新装修吗【算一算你家装修要花多少钱】
现在购买二手房的人很多，因为房价会比新的商品房低一些，而且可能还能省去一笔不小的装修费用，二手房需要重新装修吗？
一、二手房需要重新装修吗
不一定，主要看原房屋的装修情况是否符合您的要求，如果整体装修都比较新，那墙面、地面、天花板这些大的部位就可以不用改动，添加一些新的家具，好好打扫一番就可以入住了，但如果原房主居住时间比较久，可能就需要将墙面铲除，然后重新设计装修了。
二、购买二手房要注意哪些方面
1、注意产权情况
购买二手房必须要确认该房屋产权是否清晰，这样才可以保障过户流程顺利完成，如果是正在抵押的二手房，可以要求业主先将贷款还清，否则需要双方到银行办理抵押权更换，流程非常麻烦。
2、注意装修情况
二手房的装修情况是非常重要的，以为很多业主选择二手房的主要目的，就是省点购房的成本。
如果二手房的装修一塌糊涂，那省下来的购房费用，可能就要用到装修方面了，所以如果真的想要省钱，装修好坏，是否满足自己需求也是必须要考虑到的。
编辑总结：一些业主以为购买二手房可以省去不少装修费用，但其实这是错误的，主要还是看房屋的实际情况，如果房屋比较旧，还需要加入拆除的预算，费用更高。以上关于二手房需要重新装修吗，以及购买二手房要注意哪些方面就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】

文章插图
2、中介装修房能买吗?中介装修的房子质量是很差的。一般中介的话会买了二手房以后的话装修一下以更高的价格去卖出，你具体去看一下就知道材料用的会非常的差，并且没有床之类的。只有基本的装饰之类的。窗户也会做的非常的差。根据一个地方的消费水准去判断的并不是说每个地方的中介弄的一定都差，但是多数是这样的，你可以具体去看一下材料，如果材料用的特别差，那基本上是中介装修的，然后自己卖的，也就是说中介自己在炒房。
中介给你免费装修，对你（房主）没好处也没坏处。你挂房子出来卖，是想脱手，自己有一个价格底线。中介也给你说了，装修后的房子，不管卖多贵，也只给你底线价格，多的你也别想了。你没赚没亏。
装修后房子总售价提高，会吓退一部分预算不够的意向人，这个可能跟你利益相关，但是问题不大。毕竟投入装修成本的中介会比你更着急，也就会更加卖力拼命地去推销你的房子。风险中介给你承担了，你没什么可担心的。
但是作为买房意向人，我还是得多说一嘴（可能会触犯房主利益。）二手房接盘千万别买全新装修的房子。看似省心省钱，实际上，坑了你你还乐呵呵帮别个数钱。
最好看的外表，最烂的内在。
自己家装修，材料不说买最贵的，但肯定不会买最便宜的，并且还会在高档跟中档之间徘徊犹豫。自己精心精意督促装修公司安照自己想象中的家的样子去装修，最终出来的样子都不一定百分百满意。更别说这种，只为了利润，批量廉价的搞一下装修，样子是好看了，实用性呢？材料质量呢？如何得到保障？而且房子接手之后，出现了水管电线的问题，谁来给你解决？
所以，我给准备买二手房的亲们一个忠告，可千万别为了省事买全新装修的房子。哪怕只刷了白墙，你也得想清楚，是不是因为房子漏水，为了掩盖才特意新刷了墙漆。
坚决不能买，本人上过当，看上去不错，但用材质都属低档残次品，隐隐比较多。比如煤气灶漏气，开关失灵，下水道不通，马桶漏水，墙纸翘皮，电线线路不通等等。
看看装修采用的什么建材用具，好不好值不值。带装修房子里面什么都有，基本生活所需的设备已经安装好了，这个时候千万不要被兴奋冲昏了头，应该仔细检查下一些设备，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，看看牌子，了解一下市场价格以及是否是正品，如果发现劣质用具立即提出反对并要求处理。
①价格能够接受，可以。
②手续齐全，可以
③无其它刻意隐瞒，可以。
中介不懂风水，很多都是在故意躲避存在的风水问题

文章插图
3、买二手房最好不要买装修过的?这个说法是很片面的，装修过的房子也有很多是用心装修的，且装修成本挺高，一些着急入住拍装修麻烦的就适合啊。至于不喜欢买装修房子的人无外乎这几点原因：
装修过的房子绝大部分都住过人，介意别人住过。
有的房子金玉其外，败絮其中，装修材料劣质不环保。（这是可以自己判断的）
对装修风格有要求。
这个问题问得非常好，买二手房最好不要买装修过的，为什么不可以买装修过的呢？如果装修过的房子比较整洁而且各项功能都非常好的话，这样你可以省很多力气，只要稍微做一下基本的保洁，就可以拎包入住了，或者可以往外租了。但是我们买二手房的时候，一定要注意有些二手房的上下水、电器电路是否有问题就需要好好检查一下，如果有不合理或者是不到位的地方要直接提出来，折价购买。并且做相应的再处理。祝您心想事成开心每一天每一生！
二手房都是装修过的，还是建议好好改造一下，毕竟自己住，舒适舒心最重要。把所有东西都换成自己喜欢的样子，简单装修，豪华装修都可以。
虽然不用全部装修，但是小部分不满意的地方可以整改一下。因为每个人的品味不同，肯定希望自己能住的舒服。
买二手房的时候最好不要买装修过的，因为如果入住以后你会发觉有很多地方都不合自己的心意，如果再一次装修的话会消费更高。
买二手房，最好不要买装修过的是的，买二手房，如果装修的话。一成本高，再者它的装修风格不一定适合你的装修风格。

文章插图
4、买二手房带装修好还是不带装修好大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。
一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。
二、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患
三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程” 。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
四、三“面”改造必不可少在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位，给用户提供称心的颜色和图案，还可以在用户入住后，用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。
六、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点：1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；2.处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。七、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
买二手房不带装修好。
二手房一般之前都是有装修的，所以装修二手房，需要注意的是之前的装修是否还能用，最好找专业的人员检测一下。水电线路能不能用，这个很重要，前期做不好的话，后期返工很费事的。
要省事买精装，要质量买毛坯

文章插图
5、精装修没有住过人的二手房值得购买吗?肯定能买的啊，我两次买房都是买的精装修的房子，而且装修好了以后没有住过人的。不过呢，肯定没有自己装修的房子好，毕竟是别人的想法，别人的风格。但是，想着自己省了很多装修的时间和精力，拿来就可以住，心里也就释然了。
我人生的第一套房子是买在成都市双流区，也就是在距离双流国际机场两三公里的地方。房子不大，六十几个平方，单价七千多。据说，房子刚开盘的时候，这种房子也就三十来万。原来的业主买了这套房后进行了装修，但是只有硬装，床、衣橱、桌椅等家具都没有。装修好了以后放了五年，我买的时候是四十五万，原来的业主相当于五年赚了十几万。
这套房子的地理位置不错，距机场几公里远，乘飞机或是接机都非常方便。很多亲戚都将我家当成了一个中转站，方便了他们出川，回家。房子的开发商在成都地区也算可以，物业跟开发公司也属于一家，因此物业管理则非常不错，房屋有问题及时都会得到解决。
【买二手房最好不要买装修过的吗,二手房需要重新装修吗】小区被江安河环抱，沿河两岸都修有绿道，在阳台上就可以欣赏江安河景，非常的不错。江安河畔还修了生态停车?。饩隽酥鼙咦』３的训奈侍?nbsp;，而且价格也非常便宜，包月才150元。小区周边的配套设施齐全，幼儿园、小学、中学都在三公里范围内。商场、超市、菜市场、医院等也非常近，走路大都在十分钟左右。
总之，这个小区及我买的几十平方的房子都非常不错。如果不是因为儿子一天天长大，房子太?。一股岵坏寐舻粽馓追孔?。
我买的第二套房子是在温江光华新城这边，也是一套精装修房子，也是没有住过人的。估计大家都知道，温江是一个非常不错的花园小城市。尤其是光华新城这边，是温江现在及未来的中心，大力发展的地方。
所以说，在这里买房子完全没有任何问题。我们小区属于知名开发商开发，精装修房的质量还可以，物业管理更是不错。因此，买这里的精装修二手房完全没有问题。可能就是价格太高了，让自己还贷压力也不小。
精装修的没有住过人的二手房只要小区位置好，物业管理好，周边配套设施齐全，完全值得购买，不要犹豫。
我认为这样的二手房也是非常值得购买的，因为已经装修完的房子会给自己省很多时间，是带来了非常大的方便的。
值得买。因为精装修省去了很多装修麻烦，如果你着急入住，建议选择购买精装修。
看好了，现在有很多中介收的房子精装修，里面套路很深，买完了就后悔。
我觉得挺值得的，因为没有住过，还是跟新的一样，价格也会没那么高。