甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计 ， 乙方有权单方面解除本合同 。乙方解除合同的 ， 甲方应当向乙方支付总房价款的_________%违约金 。
第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局（见附件4） ， 确需变更的应当征得乙方书面同意 。
甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局 ， 乙方有权要求甲方恢复 ， 如不能恢复的 ， 甲方应当向乙方支付总房价款的____%违约金
第十条 甲方应当在_______年______月______日前 ， 依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用 。
如遇下列特殊原因 ， 除双方协商同意解除合同或变更合同外 ， 甲方可据实予以延期：
遭遇不可抗力 ， 且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施 ， 并在_______日内书面告知乙方的；
第十一条 甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙方 ， 应当向乙方支付违约金 ， 违约金按乙方已支付的房价款日万分之_____计算 ， 违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止 。逾期超过____天 ， 乙方有权选择下列第____种方案追究甲方责任：
1、乙方有权单方面解除本合同 。
第十二条 该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后 ， 甲方应在交付之日前______天通知乙方办理交付该房屋的手续 。乙方应在收到该通知之日起______天内 ， 会同甲方对该房屋进行验收交接 。房屋交付的标志为_________、
在验收交接时 ， 甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件 ， 甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》 。同时 ， 甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料 。
甲方如不出示和不提供前款规定的材料 ， 乙方有权拒绝接收该房屋 ， 由此所产生的延期交房的责任由甲方承担 。
由于乙方原因 ， 未能按期交付的 ， 双方同意按第_______种方式处理：
2、乙方未按期接收房屋 ， 从甲方通知的`乙方应当接收房屋之日起承担该房屋的物业管理费 ， 并承担该房屋毁损灭失的全部风险；如果由此导致甲方承担其他连带责任 ， 甲方除按照承担连带责任的实际损失进行追讨外 ， 另可以按日追究乙方合同总价款_____%的违约金 。
第十三条 甲方应当在商品房交付使用后______日内 ， 将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案 。

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