如因甲方的责任 ， 乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的 ， 双方同意按下列第_______项处理：
1、乙方退房 ， 甲方在乙方提出退房要求之日起_____日内将乙方已付房价款退还给乙方 ， 并按已付房价款的_____%赔偿乙方损失
2、乙方不退房 ， 甲方按已付房价款的_________%向乙方支付违约金 。
甲方在产权登记中应当履行的义务成就的 ， 应当向乙方发出办理产权登记的书面通知 ， 自乙方接受通知之日起_____日内 ， 若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务 ， 导致产权登记迟延办理或无法办理 ， 则甲方不承担任何责任 。
第十四条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方 。如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的 ， 甲方应当发出书面催告书一次 。乙方接收催告书后 ， 未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的 ， 则自催告书约定的验收交接日第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承担 。
第十五条 甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权 ， 也不存在其它产权纠纷和财务纠纷 。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况 ， 由甲方承担全部责任 ， 并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方 。
第十六条 甲方交付的该房屋系验收合格的房屋 。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3约定的标准 ， 乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价_________倍给予补偿 。如主体结构不符合本合同附件3约定的标准 ， 乙方有权单方面解除本合同 ， 同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方 。
双方商定对标准的认定产生争议时 ， 应当共同委托本市（或者国内）有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据 。一方向另一方发出共同检测的书面意见后______日内 ， 另一方不作答复的 ， 视为同意对方可以单独委托建设工程质量检测机构检测 ， 并同意该机构做出的书面鉴定意见 。
第十七条 该房屋交付后 ， 房屋权属证明办妥前 ， 乙方认为主体结构质量不合格的 ， 可以依照第十六条第二款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测 。经核验 ， 确属主体结构质量不合格的 ， 乙方有权单方面解除本合同 ， 同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方 。

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