第三条 付款时间约定
乙方应按下列方式向甲方按期付款：
1、首付款
以该商品房售价总额 %作为首付款，即人民币 元（￥ ）于20xx年 月 日（双方立契过户日）由乙方交付给甲方 。
2、余款
以该商品房售价总额 %作为余款，即人民币 元（￥ ）于__年__月 日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方 。
3、如因银行放贷拖延，而非甲乙双方原因所造成则不追究甲乙双方违约责任 。
4、在双方交接该商品房前，甲方应已收到第二条中所述全部售房款 。
第四条 违约责任
1、除不可抗力外，甲方如未按合同规定期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权垵已交付房价款向甲方追究违约利息，逾期在15日之内，自本合同第六条规定交付期届满之日第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款万分之五违约金，合同继续履行；逾期超过15日后，则乙方有权解除合同，乙方解除合同，甲方应按本合同第5 。3条款规定向乙方支付违约金 。
2、乙方如未按本合同规定时间付款，甲方对乙方逾期付款有权追究违约责任 。
逾期在15日之内，自本合同规定应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五违约金，合同继续履行；逾期超过15日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同，乙方应按本合同第5 。3条款规定向甲方支付违约金，甲方同意继续履行合同，乙方应按逾期应付款万分之五支付逾期违约金 。
3、在双方签署本合同后，除本协议另有约定外，合同任何一方不得单方面终止合同 。
任何一方有违反合同行为，则视为违约 。违约方向另一方支付违约金为售价5%，还应就该违约 行为给对方造成直接经济损失（包括为实现债权而支出律师费用及诉讼费用）进行赔偿 。如双方均有违约行为，应根据双方各自违约实际情况，由双方分别承担相应责任 。
第五条 交付期限
甲方须在本合同第三条履行完毕后 日内，通知乙方收楼，以便将该商品房交付乙方使用 。但如遇不可抗力，除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期 。
第六条 装饰、设备标准
甲方交付商品房装修、设备标准以现房实际情况为准（清单见本合同附件一） 。
第七条 入住
在签订本协议之前，甲方须将物业相关费用全部结清，同时双方办理立契过户、入住等相关手续 。
第八条 合同解除
在下列情况之一发生之时，任何一方可解除本合同，但应书面通知对方 。本合同自该通知送达对方之日起解除 。
1、市房地局或贷款银行未能批准双方根据本合同之条款上述出售单位；
2、不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同；

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