租赁协议书如何写？( 六 )

租金暂为元/㎡/天，每年租金为人民币万元。
物业管理费暂按6元/㎡/月收取；水电费按租赁实际使用面积进行同比例分摊（按商用价格收取）；空调使用费按实际收取；停车费暂按单个车位200元/月标准收取，以上费用由物业公司代收。四、付款方式：
房屋先付后用即租金采用预付方式，三个月一付，每次缴付的金额为三个月的房屋租金元。自本协议签订之日起5日内乙方向甲方一次性缴付房屋三个月租金计元，以后每隔三个月期满前5日内缴付房屋租金元。如逾期缴款乙方愿承担每天应缴金额的万分之五的违约金。甲方在收到乙方的当次租金后5日内，提供乙方名称抬头的租金发票给乙方。五、保证金：
乙方租赁房屋须向甲方一次性缴纳设施、设备、水电费保证金元。乙方在本合同项下应付而未付的各项款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、停车费、违约金及其他各项费用），甲方有权直接从该履约保证金中扣除，发生此类扣除后，乙方应当在接到甲方通知后内立即补足保证金，未补足的，乙方应每天按差额部分的千分之五承担违约金。在本合同期满后，乙方无上述违约情形的，甲方应于合同期满后个月内向乙方无息退还剩余保证金；若保证金在按约进行上述扣除后伋有剩余的，甲方应于合同期满后3个月内向乙方无息退还剩余保证金。
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六、租赁双方的权利和义务：
1、甲方协助乙方办理企业营业执照，在租赁期间，租赁资产的所有权不变，乙方可使用所租赁的资产，乙方自主经营，自负盈亏，独立承担经营风险和经济责任。2、乙方如对承租房屋进行装修、改变用途或设置对房屋结构有影响的设备，均须先征得甲方的书面同意，同时甲方可视情况扣除乙方一定的保证金。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，乙方的相关损失自行承担，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有；（2）要求乙方恢复原状；（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
3、乙方在承租期内遵守国家各项政策、法令、合法经营、依法纳税，按政府规定各项规费上缴，按时缴清。
4、乙方必须以其自己的名义进行生产经营活动，并承担一切经济责任。租赁期限届满，乙方如需继续租用，须提前60日以书面形式向甲方提出申请，并重新协商签订协议；否则乙方应于租期届满后七日内归还甲方所租用的房屋。