停车场管理制度|背景下的小区停车场管理办法( 二 )

7)车辆在小区内禁鸣喇叭，尽量不使用对响声过于敏感的电子报警器，以确保小区环境安静；
8)无正式牌照的车辆使用临时牌照登记百思特网，待正式牌照发放后联系物业变更。
五、违规停放情况处理
(一)违规停放车辆定义：
1)已驶入园区但未被系统或保安登记的车辆；
2)在园区内未停泊于车位划线区域内或超出车位线的车辆；
3)在园区内不遵守单向行驶规定，逆向行驶的车辆；
4)在地下车库占用他人“A类”车辆所绑定的停车位的车辆；
5)其他违规车辆。
(二)违规车辆处理措施：
1)未登记车辆经保安劝阻后不及时处理的，按100元/天缴纳停车管理费；
2)来访车辆发生违规停放由预约的业主负责；
3)业主登记的车辆，不论驾驶人是否是业主本人，违规停放的后果一律由业主承担；
4)对已登记的业主车辆，第一次违规进行警告，第二次违规予以曝光（业主写承诺书交物业后予以解锁），第三次违规列入黑名单，一个月内禁止进入小区；
5)秩序人员百思特网联系违规车辆车主时，故意不接电话的、接到电话1个小时内仍未将车泊于划定的停车区域的，均属恶意违规，直接列入黑名单；
6)若因违反本方案，对其他业主或物业造成直接或间接经济损失的，依法承担相关责任并进行赔偿。
六、其他相关规定
(一)出租车管理
1)出租车原则上不得进入小区；如遇老、弱、病、残、孕等特殊情况，经安保人员同意并进行登记后方可驶入；业主登记过的出租车除外；
2)载人或载货出租车经物业公司同意后方可进入，不得在小区内滞留揽客，停留时间不超过15分钟；
2)进入小区的出租车应遵守本小区的各项规章制度，否则，造成一系列后果均由出租车主承担。
(二)货车及其他车辆管理
1)送货、提货及搬家车辆需要进小区时，须提前与物业公司联系，并在指定区域停放；装卸货物时，驾驶员不得离开车辆；装卸完毕应立即驶离小区；
2)货运车辆载货出门时，尤其是载有贵重、大件物品时，安保人员须联系业主确认后方可放行；
3) 大货车、集装箱车、拖拉机、工程车等大型车辆不得进入小区。如确有施工需要，需得到物业公司及业主委员会同意方可进入；
4)凡装有易燃、易爆、剧毒品或污染性物品的车辆严禁进入小区；
5)执行任务的警、消、救、环、殡等特种车辆可直接进入小区。
七、部分问题解读
1. 某业主具有小区车位产权，能否给外来车辆使用？
答：不行，根据《民法典》第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。但可以租给其他业主，视为产权业主让渡使用权。
2. 在小区内有多套房产的业主可以登记几辆车？
答：每套房产均可登记2辆车。100套房一共可以登记200辆车。
3. 某业主只有一套房，但是有3辆车如何管理？
答：可以登记其中两辆到自己名下，第三辆按照来访车辆管理。也可以将第三辆登记到其他业主名下，占用该业主名额。
4. 地下车位被违停占用，谁有权投诉？
答：为避免多方投诉引起不必要的误会，仅接受与该车位绑定的产权房号的业主投诉，投诉时需证明身份。车位所有权人需先进行“A类”登记后方可投诉。
5. 我有一个车位两辆车，怎样停划算？
答：一个停地下，一个停地上，停地上的可按照临停第一档。如果都停地上，就分别按照临停第一档、第二档进行计费。
6. 我有两辆车但没有车位，怎样计费？
答：如果这两辆车没有同时停在小区，那么按临停第一档收费。只有同时停在小区才按两档收费。比如：B1在6:00进场，12:00出场，B2在9:00进场，15:00出场，那么B1出场时需要缴纳的费用是B1停泊6个小时的费用4元（第一档），加上B2停泊3个小时的费用6元（第二档），共10元。当B2出场时，只要缴纳从12:00到15:00的费用2元（第一档），因为这段时间内该户只有这一辆车停在小区，并未占用多余的资源。所以登记车辆时请一定要按“户”，除非业主自愿为他人交费。

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