![二手房个税和契税谁承担](http://img220.wenrenren.com/pic/942260.jpeg)
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二手房个税和契税谁承担 , 国家法律有明文规定 , 买方承担契税 , 卖方承担营业税和个税 , 但通常卖家会将营业税转嫁到买主头上 , 满5年的经济适用房是不需要缴纳营业税的 。
二手房过户需要的税费如下:
1. 买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5% , 面积在144平米以上的需要缴纳3% , 面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%;印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米权属登记费及取证费:一般情况是在200元内 。
【二手房个税和契税谁承担】2. 卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.5%(房产证未满2年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除) 。
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