上市公司投资分析报告怎么写？( 七 )

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.州市房地产开发投资持续较快增长，使商品房施工进度加快，竣工量增大，带动1－9月交楼面积同比增长50．8％，为223．78万平方米，其中住宅销售201．8万平方米，办公楼5．68万平方米，商业营业用房12．95万平方米，其他房屋3．35万平方米。
原番禺市和花都市正式撤市改区后，广州市房地产开发投资形成新格局，市区投资基本上占绝对优势。1－9月市区完成投资额188．01亿元，同比增长32．2％，占全市的97．7％；两县级市完成投资额4．34亿元，同比增长76．4％。占全市的2．3％。在全市十区中：番禺区和花都区开发投资出现强劲增长势头，投资总量分别居十区的第一、二位，完成投资额分别为27．78亿元和6．63亿元，同比增长均为1．2倍，特别是番禺区住宅投资大幅增长，完成投资额为23．41亿元，同比增长1．2倍，占本区房地产开发投资的84．3％，比全市住宅投资高13．8个百分点。广州商品房从市中心向外扩散的格局已经明显。
总体来看1房1厨卫的需求极低，只有0、7% ， 1房1厅1厨卫的1、5%；市场需求主力户型是2房1厅1厨卫；，占32、3%；3房1厅1厨卫占27、0%；2房2厅2厨卫占18、6% 。家庭随机抽样购房价格加权平均值为12、90万元；追加样本购房加权平均价为6万元。潜在购房者当中，有四分之一打算采用银行按揭。按揭购房者首期购房款支付的费用.
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.加权平均值为4、37万元。按揭购房每月支付的房款加权平均值为851、35元。
“机场在花都”是花都的独特优势，随着广州白云国际机场枢机场效应的增强，以机场为依托、现代服务业为重点的空港经济逐步在我区发展起来。目前，广州市在机场北出口地区正在规划建设华南最大的航空物流中心，花都也在新白云国际机场北出口规划建设了约100平方公里的花都空港经济区，主要发展高新科技产业和物流产业。空港经济是我区除汽车、珠宝、皮具之外又一个经济增长引擎，在短短的一年多时间里，现已有50多家规模企业落户该经济区。
花都区是广州市的工业发展区和重要交通枢纽，区内的交通运输环境和条件日臻完善。公路：区政府先后投资12亿多元新建和扩建380多公里内接外联的高等级公路网络。随着广州市市政道路的改造，内环路、连接花都的北出口建设相继完成，与105、106、107国道、京珠高速公路、机场快线顺利接，从广州市市区到花都只用30分钟左右。