物业费|不交物业费的25条理由( 二 ) 物业费|物业「问人人知识网」

18、无理拒交。
有业主因房屋质量连电梯费也拒交；有的因家中失火，物业未及时发现而拒交……但更多的时候，这些五花八门的理由与物业无关。
19、楼道卫生打扫不彻底。
楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。拒不接受监督时，可以向业主委员会、行业管理部门提出或者向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。
20、小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。
物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。如果不维护，可以向业主委员会、行业管理部门提出或者向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。
21、小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。
小区内公共卫生，物业应及时清理。如果不清理，可以向业主委员会、行业管理部门提出或者向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。
22、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。
属于物业公司责任。如果不维护，可以向业主委员会、行业管理部门提出或者向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。
23、家中被盗。
此问题要具体问题具体分析。如果业主自家硬件设施不完善，则与物业无关，因为物业巡逻的只是公共区域；如果行窃者是从正门进入，物业做到了登记，可进入者提供的是假证件，或者行窃者盗走的是非常难发现的小物件，与物业无关；行窃者进门时物业未做登记，导致业主被盗，物业负一定责任，应当按费用与服务水平相适应的原则承担相应的责任。应当向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。
24、车辆被划伤。
这得看物业如何收费，如果停在车库内，按照合同物业只提供卫生打扫、用电照明等服务，车辆划伤物业不负责任；车停在自律停车场被划伤，物业不负责任；如果合同中物业有保管义务，物业公司要按比率赔偿。应当向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。
【物业费|不交物业费的25条理由】25、各种设施设备老化后，物业无钱更换。
正常情况下，小型维修应由物业直接进行；如果大修就要动用大型维修基金，需要业委会进行申请。应当按费用与服务水平相适应的原则承担相应的责任。向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。

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拒交物业费胜诉案例需要提供什么
没有合法的理由拒绝缴纳物业费，物业起诉后，自己败诉的可能性极大。
服务的关系，是有尝服务。服务不到位，业主绝交费，己成恶性循环。问题是小区管理服务应归各地方政府管理。业主可适当的交费给社会行政服务中心。