商用合同写法怎么样?( 三 )
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务 。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施 。因乙方保管不当或不合理使用 , 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的 , 乙方应负责维修或承担赔偿责任 。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的 , 甲方可代为维修或购置新物 , 费用由乙方承担 。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗 , 乙方不承担责任 。
第十二条 转租
(一)除甲乙双方另有约定以外 , 乙方需事先征得甲方书面同意 , 方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人 。
(二)乙方转租该房屋 , 应按规定与接受转租方订立书面转租合同 。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的 , 由乙方向甲方承担赔偿责任 。
第十三条 所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的 , 甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方 , 乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利 。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的 , 本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力 。
第十四条 合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致 , 可以解除本合同 。
(二)有下列情形之一的 , 本合同终止 , 甲乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的 。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的 。
(三)甲方有下列情形之一的 , 乙方有权单方解除合同:
1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的 。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的 。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的 。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的 。
5、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁、
(四)乙方有下列情形之一的 , 甲方有权单方解除合同 , 收回该房屋:
1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的 。
2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的 。
3、擅自改变该房屋用途的 。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 。
5、擅自将该房屋转租给第三人的 。
6、利用该房屋从事违法活动的 。
7、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁、
第十五条 违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的 , 应按月租金的▁▁▁%向乙方支付违约金 。
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