第七条： 商用房维修责任
租赁期间 ， 乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮 。
租赁期间 ， 有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作 ， 乙方应执行当地有关部门的规定 ， 同时还应服从甲方及有关部门的监督检查 。
第八条： 商用房改造及装修
乙方可以根据需要对承租商用房进行装修 ， 但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意 ， 同时承诺在进行装修(含房屋隔断、消防、环保设施等)时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行 ， 如需报建和验收 ， 乙方还应自学办理报验手续 ， 合同范本《商用房租赁合同范本》 。乙方同时保证：
1、在屋装修时 ， 绝不破坏商用房结构安全;
2、保证原有的设施(包括水、电、暖)不被破坏 ， 如需改造或增添设施 ， 应委托专业公司安装施工 ， 平时保证合理使用并使其功能良好 。否则 ， 如因乙方未能执行上述约定 ， 导致出现任何不良后果 ， 均由乙方负责 。
3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途 ， 则按规定做好防水层且须经过闭水室验 ， 保证不会出现渗漏问题 。否则 ， 乙方应负责返工重做 。如果造成甲方或相邻商户损失 ， 乙方应负责赔偿 。
4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况 ， 影响到甲方或第三方的 ， 由乙方承担相应责任 。
5、合同期满或因其他原因导致合同解除 ， 甲方收回商用房时包括乙方对上述商用房进行的装修和不可移动设施等 ， 乙方不能对其装修和设施拆除或要求补偿 。
6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第三方的损失 ， 应由乙方承担赔偿责任 。
第九条： 消防责任
甲方出租的商用房设有消防设施 ， 乙方承诺保证消防设施的正常有效 ， 防止火灾隐患 。
第十条： 相关费用
乙方应按有关部门(水、电)的收费标准承担各项费用 ， 如乙方不按时支付上述各费用 ， 则应无条件承担延期付款的后果责任(包括停水停电) 。商用房移交后 ， 双方应及时核对水、电表用量度数 ， 并补齐所欠全款 。
第十一条: 租赁期满与期间转让
1、租赁期满后,乙方无任何违约情况,缴清所有费用后,甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金,本合同随即终止.如乙方要求继续租赁,应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请,甲方如果决策继续出租商用房,应在同等条件下,优先租给乙方.

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