花园小区管理规约怎么写？( 四 )

第三章业主应当履行的义务
第十二条业主在物业管理活动中应当履行以下义务：
1、遵守法律、法规及有关规定，有良好的社会公德和自律意识，不做违法违规、违反社会公德和损害他人利益的事情。
2、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。
3、遵守临时管理规约、业主大会议事规则，遵守小区各项物业管理规章制度。
4、按照《物业管理服务合同》约定的标准和时间缴交物业服务费、专项维修资金等费用。
5、对物业管理公司提供的服务有意见，应当向物业管理公司提出或通过其他正常渠道反映，不得拒绝缴交物业服务费。
6、自觉遵守有关安全防范的规章制度，加强安全防范意识，落实安全防范措施。
7、房屋转让时，业主需在物业管理公司结清所有管理费用。
8、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的生活和工作环境。
9、与非业主使用人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约。
第四章违约责任
第十三条业主或非业主使用人违反本管理规约，物业管理公司可进行劝阻或责成其限期改正，造成他人经济损失的，应当负责赔偿。逾期未改正的，物业管理公司可以采取以下措施：
1、擅自装饰装修物业的，责成其补签协议；拒不补签协议的，可以责成装修人员撤离。
2、在楼梯等共用通道摆放私人物品的，可以强制将该物品搬走。
3、在公共场所乱写乱画，擅自张贴广告标语的，可以采取措施予以清除，所需费用由相关责任人承担。
4、违章装饰装修或乱搭乱建的，物业管理公司进行劝阻，劝阻无效的，物业管理公司可暂时停止对违章户的水、电供应服务以使违章行为无法继续，拒绝违章施工人员、施工材料和工具等进入本小区，并报有关部门处理。
5、损害各类公共设备、设施、场地的，可以责成其负责修复。拒不修复的，物业管理公司进行修复，所需费用由违约业主承担。
第十四条对业主或非业主使用人违反本规约的行为，包括不交物业管理服务费等，可以依法追讨或向人民法院起诉。
第五章附则
第十五条本规约于2018年4月3日公示15日，已经业主大会通过生效。