店铺租赁合同( 三 )
11.2 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼 。
十二 。其他
12.1 其他
12.2 本合同的附件是合同的有效组成部分,具有同等法律效力 。
12.3甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件)
12.4 本合同一式 两 份,甲、乙双方各执 壹 份 。由甲、乙双方签字盖章后生产 。
甲方签字:_______________ 乙方签字:_______________
日 期:_______________ 日 期:_______________
店铺租赁合同
出租方(以下称甲方):________身份证:____________________
承租方(以下称乙方):________身份证:____________________
根据<中华人民共和国合同法>相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于_________街_________号门面房出租给乙方用于经营 。该门面建筑面积共_________平方米 。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保 。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用 。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途 。
三、租赁期限
本合同租赁期为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止 。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为_________元,然后每年租金在上年的基础上递增____%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担 。
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元 。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方 。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方 。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营 。
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押 。
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋 。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离 。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任 。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉 。
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