第二十八条、对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债 。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖 。

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3、变卖和一拍二拍的区别是什么?区别是：
1、价格不同
第一次拍卖按评估价拍卖；第二次拍卖按评估价的80%拍卖；第三次拍卖按评估价的64%拍卖 。
2、降价幅度
第一次拍卖不降价；第二次拍卖 ， 允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖；第三次就允许在第二次的基础上再降不超过20% 。
3、时间
第一次拍卖在前，第二次拍卖在第一次拍卖后一周；第三次拍卖在第二次拍卖后一周 。
4、流拍
第一次、第二次可以流拍；第三次不可以流拍，拍卖不出的，按最后一次的保留价变卖；再卖不出，退回给被执行人或以物抵债给债权有 。
相关如下
房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息 ， 通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移 。
(1)合法原则 。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法 。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜 。二是拍卖物的要合法 。
(2)报价最高者应买的原则 。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者 。
(3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则 。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利 。

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4、法院拍卖一拍二拍三拍和变卖区别一、拍、二拍和变卖的区别
一拍：标的物第一次拍卖称为“一拍” ， 一拍的起拍价是法院根据评估报告，同时参考债权人与债务人的债务纠纷来定 。
二拍：一拍流拍以后 ， 第二次拍卖称为“二拍”，一般情况下二拍的起拍价会比一拍最多降价20% 。
变卖：标的物在经历一拍 和二拍都流拍的情况下就会进入变卖 ， 从拍卖次数上可以理解为“三拍” 。变卖价一般是二拍的流拍价（不降价），需注意的是变卖期间保证金需全款缴纳才能参与竞拍 。
二、竞拍周期的区别
一拍、二拍竞拍周期：竞价周期为24小时 。在拍卖结束前，每最后5分钟如果有人出价，就自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价） 。
变卖竞拍周期：变卖开始到变卖截止，竞价周期为60天时间 。如有人在60天的竞价周期中的任一时间出价，变卖期即刻缩短到24小时 。

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