保证金：参加竞拍需要在自己的账户内冻结资金，作为拍卖的保证金，一般为起拍价的10%-20%左右 。
竞拍成功，冻结的保证金自动转入法院指定账户；竞拍失败（报名没出价、出价没有拍中），冻结的保证金自动解冻 。
需要注意的是，竞拍成功后，须在法院规定5-15个工作日内支付拍卖尾款，逾期未支付视为悔拍 ， 拍卖的保证金不予退还 。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三条 人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督 ， 但法律、司法解释另有规定的除外 。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估 。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的 ， 可以不进行评估 。

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5、法拍房一拍、二拍和变卖是一样的吗?【变卖和一拍二拍的区别,司法拍卖中 变卖和拍卖什么区别？】不一样的 。
第一次拍卖称为“一拍”，第二次拍卖称为“二拍”；
一拍流拍，就会进入到第二次拍卖；
二拍流拍 ， 法院就会对该套标的进行变卖 。

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