【公寓和住宅的区别是什么,公寓住宅和普通住宅的区别是什么】文章总结:好了,关于公寓和住宅的区别是什么的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上 。
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5、公寓和住宅的区别是什么公寓和住宅的具体区别如下:
1、居住舒适度不同
一般情况下,住宅是封闭式管理,有小区环境,人员相对稳定;公寓大多开放式管理 , 不仅可以居住,也可以商用,人员流动性高,无小区环境,舒适性差;住宅三通,公寓部分不通气;住宅有划分区域的学校,可转让;公寓不一定,可能有指标,转让之后无 。
值得一提的是,LOFT公寓产品在户型装修设计上,稍加改装,极有可能一房变两房、两房变三房 。
2、采光条件不同
据悉,住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的,有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好 。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件 , 因此现今的住宅大多都是明厨明卫 , 采光条件自然要比公寓好很多 。
3、产权年限不同
虽然房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的 。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中 , 商业用地为40年,住宅用地为70年 。
4、水电收费标准不同
一般的住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收?。欢桃倒⑹粲谏逃米》? ,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的 。长远来看 , 住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半 。
5、解决户口规定不同
公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题 。如果是住宅的话 , 根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的 。
6、税费不同
公寓和住宅在税费方面也是不同的,买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出 。拿个税来说,如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产 , 则不管什么情况都要缴纳个税 。
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