房屋托管对房东的坏处,房子出租托管优缺点是什么

1、房子出租托管优缺点是什么【算一算你家装修要花多少钱】
不少房主没时间管理自己多余的房子，因此会选择通过出租托管进行打理，可是尽管节省了很多时间和精力，但当中也存在着一些风险，很多房主对于这一点都不是很明白，那么，下面小编就来介绍下房子出租托管优缺点是什么。
一、房子出租托管优缺点是什么
房子出租托管的优点：房子出租选托管的话，不仅省时还省力，房东也没必要每天都为了租房的事情而忙碌，不用为了看房者来回折腾，全部委托于托管公司，钱按时打入到你的账号，没有空置期。②房子出租托管的缺点：通常房子出租托管的租金都要低一些，若是委托给小公司的话，房子还有可能会被打隔断的可能。
二、房子出租托管需要注意什么
1、房子托管公司、房东以及承租方是分别签署租赁合同，一份是托管公司和房东签署的包租合同(简称：收房合同)，另一份是托管公司和承租方签署的出租合同，这和所说的房屋中介公司经过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式完全不同。
2、费用计算不明晰，出租方也许是按月收费，承租方也许一次性缴纳，中介方也许会发生挪用资金、卷钱跑路的情况，给双方酿成损失；使得风险责任不确定，房屋产权人需承担房子风险，不因托管而出现风险转移，如果出现责任事故很难区分清楚。
3、中介方私自改变房子布局，对房子质量导致安全隐患，也容易发生改变房子用途、群租等情况;使出租方与承租方信息不对称，不可以直接商量交流，中介方传达信息不确切不及时不完善，甚至欺骗对方方，容易导致矛盾和纠纷。
总结：通过以上关于房子出租托管优缺点以及房子出租托管需要注意什么，相信很多房东对房子出租托管有了进一步的了解，对于没时间打理房子的房主来说，出租托管有利也有弊，只是细节等方面自己要多注意一些。
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2、链家托管房屋的缺点赔偿违约金。
房屋托管对房东的坏处是：在进行房屋托管的时候，是需要签订一定合同协议的，如果说自己提前想要收回房屋的话，是需要缴纳一定的违约金的。还有就是房屋托管的话，房子的价格会被中介公司进行乱提价，对房东的影响也是非常不好的。
在这个合同执行期间，房东是不可以收回房屋的，要不然到时候是要缴纳这个违约金的。还有毕竟是交给别人的，也不知道那些工作人员有没有把价格乱提上去，到时候住户肯定就会不太满意。其实简单来说，这个房屋托管就是房子是自己的，到时候再交给别人使用，如果说你自己有时间的话，完全是可以自己动手的。