出租人有下列情形之一的 ， 承租人有权请求其赔偿损失：
（一）无正当理由收回租赁物；
（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形 。
租房子里的电器要是正常使用损坏应该由房东负责维修 ， 要是非正常损坏由租户负责维修 。

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